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经营场所出租协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方经营场所的租赁事宜达成协议如下：

一、协议标的

甲方同意将其拥有的经营场所出租给乙方使用，乙方同意接受租赁并支付租金和其他相关费用。租赁物为____________________（地址），用途为____________________。

二、租赁期限

本协议租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每期到期前____日支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、用途及变更

1.乙方应将租赁场所用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方如需变更租赁物的用途，应事先书面征求甲方同意，并经相关部门批准。

五、维修与保养

1.甲乙双方应共同维护租赁物的完好。如因乙方的使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方应保证租赁物的正常运营，并负责租赁物的日常维护和保养。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、违约责任

1.甲乙双方如违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自转租、转让或转借租赁物；（2）擅自改变租赁物的用途；（3)逾期支付租金超过____日；（4）违反本协议的其他约定。

八、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除协议；（3）发生不可抗力致使协议目的无法实现。

2.协议解除或到期后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

九、其他约定

1.甲乙双方可在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。