烟台市区房产交易正式合同2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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烟台市区房产交易正式合同2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3双方的权利

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋共有权人

10.1共有权人同意出售证明

10.2共有权人信息

第十一条税费承担

11.1交易税费

11.2税费承担方式

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3物业服务费用

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2邻里关系

13.3宠物管理

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：烟台市区路号，具体门牌号为室。

1.2房屋结构：该房屋为层，建筑结构为，建筑总面积为平方米。

1.3房屋面积：房屋使用面积为平方米，共有个房间。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名为，身份证号码为，联系电话为，住址为。

2.2买受人信息：

买受人姓名为，身份证号码为，联系电话为，住址为。

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2定金金额：买受人应向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），作为购买该房屋的诚意金。

3.3首付款金额：买受人应向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），支付方式为银行转账。

3.4贷款金额：买受人通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.5付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。具体付款方式及时间为：定金支付后，首付款在年月日前支付，贷款金额在办理贷款手续后按银行放款时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买受人。具体交付时间为年月日。

4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用双方可协商确定。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。过户完成后，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准和质量要求。

5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统等。

5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条权利义务

6.1出卖人义务：

（1）按照本合同约定，向买受人交付符合质量要求的房屋；

（2）协助买受人办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定，履行房屋质量保修责任。

6.2买受人义务：

（1）按照本合同约定，向出卖人支付房价款；

（2）按照本合同约定，履行房屋过户手续；

（3）按照本合同约定，履行房屋质量保修责任。

6.3双方的权利：

（1）出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房价款；

（2）买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合质量要求的房屋；

（3）双方均有权要求对方履行本合同约定的义务。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付房价款的10%作为违约金；

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

7.2买受人违约责任：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付房价款，应向出卖人支付房价款的10%作为违约金；

（2）若买受人未能按照本合同约定履