二手房买卖合同新.docx

二手房买卖合同新

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋结构为____________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属证明文件编号为____________，产权年限为______年。

4.房屋内附属设施及装修情况详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.乙方应在支付定金后______日内，将剩余房款人民币______元整支付到甲乙双方共同指定的银行账户。

4.甲方在收到全款后______日内办理房屋产权过户手续。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交易前对该房屋拥有完整的所有权，并承诺在交易完成后办理产权过户手续。

3.如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方在收到定金或全款后未能按约定时间交付房屋，则视为违约，需支付违约金给乙方，违约金为总房价的______%。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

3.若因不可抗因素导致双方无法完成交易，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

2.甲乙双方应在交易中充分协商，共同解决可能出现的问题。如因一方原因导致交易无法完成，该方应承担全部责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件一：房屋内部设施及装修情况

附件二：双方身份证复印件

附件三：房屋权属证明文件复印件

附件四：其他相关文件或证明