2023年房屋租赁示范合同.docx

2023年房屋租赁示范合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁房屋坐落于____________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋结构为______，房屋权属证明编号为______。

2.房屋用途：仅限于居住用途，不得用于其他商业活动。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。未经甲方书面同意，不得擅自搭建建筑物、拆改墙体等行为。如有违规行为造成的损害和责任，均由乙方承担。若违反该协议造成的损失及连带责任等全部损失由乙方承担。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后若乙方需继续租用且甲方同意时双方可在协商一致的基础上续签合同。租金按季度（或月度）支付，每次租金______元人民币，共______次租金需按时支付至甲方指定账户。乙方应按时缴纳租金，逾期未缴的，甲方有权按照逾期天数收取违约金。违约金计算方式为每日未付租金的百分之______（建议不超过租金的百分之三）。若逾期超过一个月未付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若因乙方原因提前解除合同的，应提前一个月通知甲方并支付剩余租金作为违约金。

三、房屋交付及返还约定

签订本合同后______日内甲方交付房屋给乙方使用；乙方合同到期终止前须按时搬离并将房屋清理干净交还甲方验收，返还时甲乙双方须共同确认房屋及配套设施的完好无损，否则乙方须赔偿相关损失；乙方如未按合同约定履行搬离义务，甲方有权自行处置滞留物品并保留追究乙方由此产生的相关责任的权利。

四、房屋修缮与使用管理约定乙方在租住期间对房屋的修缮和维护自理并承担相应费用和责任；如因乙方原因造成房屋损坏或漏水等情形应及时通知甲方并协助甲方进行修缮和维护；若因乙方原因延迟通知而造成的损失及责任和连带责任由乙方承担并承担全部经济损失及连带责任等责任，否则造成损失的必须承担赔偿责任且甲方有权解除本合同并保留向乙方追究法律责任的权利。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金和违约金等费用；2.甲方应向乙方提供合法、安全的房屋供其居住；3.甲方应确保房屋的配套设施能够正常使用；（二）乙方的权利和义务1.乙方有权在租期内使用房屋并享受配套设施；2.乙方应按时缴纳租金及其他费用；3.乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途；未经甲方书面同意不得擅自转租他人居住等用途或转借给其他人使用等情形并保留追究损失和责任的权利；否则视为违约行为并承担违约责任和连带责任等责任且甲方有权解除本合同并要求赔偿损失等责任；六、违约责任及赔偿（一）任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。（二）若因乙方违约导致合同解除的除承担违约责任外还应赔偿甲方因此造成的损失。（三）若因不可抗力因素导致合同无法履行的双方可协商解决。（四）其他违约情形双方可协商解决或提请法律途径解决等情形。（五）违约金不足以弥补对方损失的还应承担赔偿责任等责任。（六）其它违约责任包括但不仅限于定金担保以及担保人等其他法律责任情形以及当事人须依法履行的赔偿责任和相应的违约金等情形。（七）双方应严格遵守本合同的约定履行合同义务否则视为违约行为并承担违约责任和相应的法律责任等情形。（八）双方约定违约金数额为人民币______元整作为违约赔偿依据如果造成更大损失仍需依法赔偿以及追讨损失及其他费用和责任情形以及相应权利合法追究等责任等情形并保留向有关责任人追偿的权利等相应法律责任和法律救济措施。七、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字盖章之日起生效。,本合同条款内容全部由甲乙双方协商一致自愿订立无欺诈胁迫等不良行为。本合同的签订和实施遵守国家法律法