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闲置土地出租合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

鉴于甲方拥有闲置土地的使用权，并愿意将土地出租给乙方用于租赁期限内进行约定的经营活动，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地描述

本合同所指的租赁土地位于____________（具体地址），土地面积____平方米，四至界限为____。土地用途为____。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：租金按年支付，每年支付人民币____元（大写：____元整）。自本合同签订之日起每满一年的对应日支付下一年度租金。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

四、土地用途及承诺

1.乙方承诺将租赁土地用于约定的经营活动，不得擅自改变土地用途。

2.乙方承诺在租赁期间内合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定。

3.租赁期间内，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如需调整用途或转租等，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

（4）甲方应确保出租土地符合约定的用途。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用出租土地进行约定的经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用土地，不得造成土地破坏或污染。

（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营。

六、违约责任和赔偿损失

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变土地用途等违约行为的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.双方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项