房地产抵押按揭合同2篇.docx

房地产抵押按揭合同2篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

身份证号：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（抵押人）：__________

身份证号：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方的房地产抵押按揭事宜达成一致，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，特制定本合同。

第一条抵押物

乙方将其合法拥有的房地产（具体信息详见本合同附件）抵押给甲方，作为借款的担保。

第二条借款金额及用途

甲方向乙方提供的借款金额为人民币_____元整。该借款用于_____（注明用途）。

第三条借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条利率及还款方式

1.借款利率为年利率__%。

2.还款方式为_____（如：等额本息、等额本金等）。

第五条抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。

第六条甲方权利与义务

1.在乙方未按约定还款时，甲方有权处置抵押物以实现其债权。

2.甲方应按时提供借款。

3.甲方有权监督乙方对借款的使用情况。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按时还款。

2.乙方承诺抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等。

3.乙方保证借款用途合法。

4.乙方应支付抵押物的各项税费。

第八条违约责任

1.如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方按日支付违约金。

2.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第九条合同的变更与解除

1.本合同如需变更，应经双方协商一致，书面修改本合同。

2.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方在约定时间内未使用借款；

（3）乙方未按约定还款，甲方行使抵押权后，本合同自动解除。

第十条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房地产信息、借款凭证等文件。以下是简要解释部分条款的考虑因素：关于抵押物的保险是为了确保抵押物的安全，防止因自然灾害等不可抗力造成的损失影响甲方的债权实现；关于甲方的权利与义务中，甲方的监督权是为了确保借款按照约定的用途使用；关于违约责任的设定是为了约束双方的行为，确保合同的履行等。本合同在遵循相关法律法规的基础上，力求做到内容的丰富、严谨，为甲乙双方提供有效的法律保障。{这里仅作示例参考，实际合同应根据具体情况和法律要求进行编写}。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房地产抵押按揭事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的房地产（以下简称抵押物）抵押给甲方，具体地址：_____________________。

2.抵押物的详细信息包括但不限于：房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋面积、房屋结构、附属设施等，详见附件《抵押物清单》。

第二条抵押物价值评估

1.双方同意，抵押物的价值由双方共同认定，并记录在《抵押物价值评估表》中。

2.甲方有权在合理范围内对抵押物进行评估和调整其价值。

第三条借款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币________元。

2.借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

3.具体借款利率、还款方式等详见附件《借款明细表》。

第四条抵押物保险