写字楼租赁合同书模板2篇.docx

写字楼租赁合同书模板2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_____（地址）的合法所有人，同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼并遵守本租赁合同的规定。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的位于_____（地址）的写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施等内容详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

3.租金支付方式：______（如：每月、每季度、每年等）。

4.租金支付时间：乙方应于每月/季度/年度第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币______元（大写：_________元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

3.如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、物业交付及验收

1.甲方应于乙方支付押金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合约定的地方，应当在验收当天向甲方提出，并由双方协商解决。

六、物业使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应负责物业的日常维护和管理，并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_______________________________。租赁房屋使用面积：_________平方米。甲方对所出租的房屋具有合法产权。该房屋的结构、装修等均符合出租安全标准，且没有任何安全隐患。本租赁仅作为办公用途使用。乙方不得将该房屋用于其他用途，如居住等。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

二、租赁期限及租金支付

租赁期为_____年，从______年______月______日起至______年______月______日为止。租金支付方式：在租赁期内每月的第___天以前，将下月的租金______元人民币支付给甲方。乙方按时交纳租金是本合同有效履行的前提条件之一。乙方未按时交纳租金时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。合同期内如遇到相关职能部门对该区域物业统一调整租金，甲乙双方应按照新的标准合理调整租金水平并及时签署相关书面文件。租期内不得因政策或行业原因造成房屋无法承租等情况单方面毁约，否则视为违约行为，需承担违约责任并支付违约金给甲方。违约金的金额为本合同总租金的百分之二十（即____%）。违约金不足以弥补经济损失的还应承担赔偿责任。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权，甲乙双方重新签订租赁合同（如需提前解除合同则按照双方事先约定)。房屋租赁期内甲方的物业管理费用均由乙方承担，双方按照有关法规履行各自的义务与责任。此外乙方还需支付该物业电梯维修保养及耗材的费用支出费用根据实际发生额按楼层或按比例共同分摊承担。（已包含在租金中）。本租赁合同自双方签字盖章后生效。合同一式两份共两页，甲乙双方各持一份。本合同未尽事宜需双方共同协商补充修订且经甲乙双方签字盖章生效同等有效力并报当地主管部门备案后履行（一式三份备案存档）。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方应提供房屋产权证明、房主身份证明及复印件供乙方备案保存及到当地有关部门办理相关合法手续备查合法使用有效期限