房地产抵押合同经典版模板.docx

房地产抵押合同经典版模板

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方将其合法拥有的房地产抵押给甲方事宜，特根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.乙方将位于____________（地址）的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物具体情况包括但不限于：房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。

2.乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷，并已得到其他共有人的同意。

第二条抵押担保的主债权情况

本合同项下的抵押物所担保的主债权为甲方向乙方提供的借款，借款本金为人民币_____元（大写_____），借款期限为_____年。具体借款情况详见双方签订的借款合同。

第三条抵押期限及登记

1.本合同的抵押期限为_____年，自抵押登记之日起生效。如主债权期限续展，本抵押合同继续有效。

2.本合同签订后，双方应及时办理抵押登记手续。甲方应妥善保管与抵押物相关的权属证明文件。

第四条抵押物的保管与保险

1.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好。如因乙方的过失导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应为抵押物投保，并承担保险费用。保险期限应覆盖主债权的履行期限。甲方有权要求乙方将保险单据原件交由甲方保管。

第五条抵押权的行使及实现

1.若乙方未能按期履行借款合同中的还款义务，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。

2.在处置抵押物时，甲乙双方应依法办理相关手续，并遵守相关法律法规的规定。处置抵押物的价值超出主债权的部分，归乙方所有；不足部分，甲方有权向乙方追索。

第六条双方的声明与承诺

1.甲乙双方均已充分了解本合同内容及其相关法律后果，并自愿签署本合同。

2.甲乙双方承诺本合同的签署及履行不违反各自所在地的法律法规及相关政策规定。

3.乙方承诺在债务清偿前，不会自行或与第三方处置抵押物，不会设定任何妨碍甲方行使抵押权的权利负担。

4.本合同有效期内，如发生影响甲方债权实现的重大事项，乙方应及时通知甲方。

第七条违约责任及争议解决方式

甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。