DB4104T115-2020物业专项维修资金使用规程第1部分：电梯.pdfVIP

ICS03.080.10

CCS

A02

4104

平顶山市地方标准

DB4104/T115—2020

物业专项维修资金使用规程第1部分：电

梯

2020-12-30发布2021-02-28实施

平顶山市市场监督管理局发布

DB4104/T115—2020

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由平顶山市房屋维修资金管理中心提出并归口。

本文件起草单位：平顶山市房屋维修资金管理中心、平顶山市嘉禾物业管理有限公司、河南省特种

设备安全检测研究院平顶山分院、河南质量工程职业学院。

本文件主要起草人：魏大海、黄昕、王跃理、侯萍萍、张仁奎、刘晓丽、张海军、付赛军、乔延翔、

贾予川、寿鹤松、王加琪、李菲、宗晓娜、程弋豪、王扬、贾永明、梁惠、邹宗显、闫军秀、方海、张

国卿、王子平、杜宏魁、周朝彬。

I

DB4104/T115—2020

物业专项维修资金使用规程第1部分：电梯

1范围

本文件规定了电梯使用物业专项维修资金的条件及使用程序。

本文件适用于平顶山市行政区域内住宅（含与住宅相连、毗邻的非住宅）物业电梯质保期满后的维

修、更新、改造所需专项维修资金的申请使用。

本文件不适用于由建设单位、施工单位、物业服务企业承担或人为损坏所需物业专项维修资金的申

请使用

本文件不适用于物业专项维修资金中的应急维修。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

电梯质保期

电梯质保期以电梯监督检验合格报告之日起计算。

3.2

申请主体

申请主体包括依法产生并备案的业主委员会、依法成立并备案的物业服务企业、社区居民委员会。

3.3

政府代管

业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、

县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

3.4

业主自管

业主大会成立后，物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门通知专户管理银行

将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金

账户，并将有关账目等移交业主委员会。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。

4使用程序

1

DB4104/T115—2020

4.1使用申请

申请主体向物业专项维修资金管理机构提交使用申请。

4.2检验申请

物业专项维修资金管理机构通过申请后，向申请主体出具工作联系函。申请主体持工作联系函及电

梯资料向电梯检验机构申请检验。