深圳商品房预售合同模板.docx

深圳商品房预售合同模板

甲方（出卖人）：___________________________

注册地：___________________________

联系方式：___________________________

营业执照号码：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

注册地：___________________________

联系方式：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方向乙方预售位于深圳市的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同背景及目的

根据相关法律法规，双方就甲方开发的位于深圳市的房地产项目进行商品房预售，本着平等自愿、互利互惠的原则，特制定本合同，明确双方权利义务关系。

二、商品房基本情况

该商品房位于深圳市__________区（县）_________街道（镇）_______（路、小区等）_______幢_______单元_______房号，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。产权年限为_____年。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币大写__________元整（小写__________元），价格已包括房屋本身及其附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同后____日内支付定金人民币大写________元整（小写________元）；

（2）在房屋交付前支付首付款人民币大写________元整（小写________元）；剩余款项通过银行贷款方式支付。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在_______年____月___日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.乙方应在接到交付通知后的___日内办理验收交接手续。如发现房屋质量问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方按照有关规定承担维修责任。

五、违约责任及赔偿责任

1.若甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的万分之___作为违约金。逾期超过___个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，每逾期一天支付应付款的万分之___作为违约金。逾期超过___天的，甲方有权解除合同。由此产生的损失由乙方承担。

3.若因甲方原因导致合同解除的，甲方除退还乙方已付房款外，还应赔偿乙方的损失；若因乙方原因导致合同解除的，乙方所支付的定金不予退还。

六、产权登记及物业管理等事项约定

1.甲方应在房屋交付后___年内办理产权登记手续，如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应按照已付房款的百分之___向乙方支付违约金。

2.物业管理事宜按照有关规定执行，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用及其他费用。物业服务质量标准按照甲方的物业服务标准执行。物业服务质量出现问题时，甲方应及时解决。物业管理服务期限与本合同期限一致。