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住房建筑工程承包简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

住房建筑工程承包简单合同范本（2024版）

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修等。

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认。

2.3工程进度款支付比例为：____%，支付时间为：____。

2.4工程尾款支付比例为：____%，支付时间为：工程验收合格后____个工作日。

三、工程期限

3.1工程预计开工日期：____年__月__日。

3.2工程预计竣工日期：____年__月__日。

3.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前____个工作日向甲方提出申请，甲方在收到申请后____个工作日内予以答复。

四、乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求及工程预算，按时完成工程。

4.2乙方应保证工程质量，不得使用不合格材料，工程验收不合格的，乙方应负责整改。

4.3乙方应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故。

4.4乙方应配合甲方办理工程验收等相关手续。

五、甲方义务

5.1甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款。

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的施工条件。

5.3甲方应按照约定时间验收工程，不得无故拖延。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款和尾款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额×0.05%×逾期天数。

6.3因乙方原因导致工程验收不合格的，乙方应承担整改费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同6.1。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日。

一、附件列表：

1.工程预算

2.工程设计图纸

3.工程验收报告

4.工程进度计划

5.施工许可证

6.工程质量检测报告

7.相关法律法规文件

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程进度款和尾款，视为违约。

3.工程验收不合格，由乙方负责整改，并支付违约金。

4.乙方使用不合格材料，视为违约。

5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托承包方承担工程建设的甲方。

2.承包方：指承担工程建设的乙方。

3.工程预算：指根据工程设计和施工方案编制的工程费用计划。

4.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面的检查和评定。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，合理调整工程进度，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应按照约定标准施工，发现问题及时整改，确保工程质量。

3.支付款项延误：甲方应按时支付工程进度款和尾款，如有延误，应支付违约金。

4.施工安全事故：乙方应加强安全管理，防止安全事故发生，如发生安全事故，应承担相应责任。

5.变更工程内容：如需变更工程内容，双方可签订补充协议，明确变更后的工程范围、价格等。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住房建筑工程的承包合同。

2.适用于新建、扩建、改建等住房建筑工程。

3.适用于私人住宅、公寓、别墅等住房建筑工程。

4.适用于政府投资或补贴的住房建筑工程。

5.适用于企业自建或投资的住房建筑工程。