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房屋及附属设备转让合同标准版

合同目录

第一章：定义与术语

第二章：转让标的

第三章：转让价格与支付方式

第四章：转让手续

第五章：权利与义务

第六章：违约责任

第七章：争议解决

第八章：合同的变更、解除与终止

第一章：定义与术语

1.1合同术语

1.1.1本合同所称“房屋”指甲方持有的位于【地址】的房屋及其附属设施。

1.1.2本合同所称“附属设备”指房屋内的固定设施、设备、装修等。

1.1.3本合同所称“转让方”指甲方，即房屋及附属设备的所有权人。

1.1.4本合同所称“受让方”指乙方，即购买房屋及附属设备的一方。

第二章：转让标的

2.1转让房屋及附属设备

2.1.1转让方同意将房屋及附属设备转让给受让方。

2.1.2房屋及附属设备的详细情况详见附件一。

第三章：转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.1.1双方确认，房屋及附属设备的转让价格为人民币【金额】元。

3.1.2转让价格已包含房屋及附属设备的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。

3.2支付方式

3.2.1.1首付款：受让方在签订本合同时支付人民币【金额】元作为首付款。

3.2.1.2尾款：受让方在办理完毕房屋过户手续后【天数】日内支付剩余价款。

第四章：转让手续

4.1办理过户手续

4.1.1转让方应协助受让方办理房屋及附属设备的过户手续。

4.1.2过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

4.2交付房屋及附属设备

4.2.1转让方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，将房屋及附属设备交付给受让方。

第五章：权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.1.1转让方应保证房屋及附属设备的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2转让方应按约定时间办理过户手续，并交付房屋及附属设备。

5.2受让方的权利与义务

5.2.1受让方应按约定支付转让价款。

5.2.2受让方应妥善保管房屋及附属设备，合理使用。

第六章：违约责任

6.1转让方违约

6.1.1若转让方违反合同约定，应承担如下违约责任：

6.1.1.1支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款【百分比】%的违约金。

6.1.1.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

6.2受让方违约

6.2.1若受让方违反合同约定，应承担如下违约责任：

6.2.1.1支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款【百分比】%的违约金。

6.2.1.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七章：争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2诉讼解决

7.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。

8.2合同的解除

8.2.1.1违约方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

8.2.1.2法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.3合同的终止

8.3.1合同履行完毕后，合同自动终止。

8.3.2在合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第九章：税费负担

9.1税费承担

9.1.1转让方应承担因转让房屋及附属设备所产生的应由转让方支付的税费。

9.1.2受让方应承担因受让房屋及附属设备所产生的应由受让方支付的税费。

9.2税费缴纳

9.2.1转让方应在办理过户手续前，将应由转让方支付的税费缴纳完毕。

9.2.2受让方应在办理过户手续后，将应由受让方支付的税费缴纳完毕。

第十章：质量保证

10.1质量保证期限

10.1.1转让方保证房屋及附属设备在交付时不存在隐蔽瑕疵，质量保证期限为【年数】年。

10.2质量问题处理

10.2.1在质量保证期限内，若房屋及附属设备出现质量问题，转让方应负责修复或更换。

10.2.2超出质量保证期限的，转让方不再承担修复或更换的责任。

第十一章：风险转移

11.1风险转移时间

11.1.1房屋及附属设备的风险自交付之日起转移至受让方。

11.2风险责任

11.2.1交付前，房屋及附属设备的风险由转让方承担。

11.2.2交付后，房屋及附属设备的风险由受让方承担。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应免除违约责任。

12.2不可抗力通知

12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或电子邮件等方式送达。

13.2送达地址

13.2.1双方的送达