茶园区土地使用权租赁合同(2024).doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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茶园区土地使用权租赁合同(2024)

本合同目录一览

1.土地租赁条款

1.1土地面积与位置

1.2土地使用性质

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整条款

2.1租金调整时机

2.2租金调整幅度

2.3租金调整方式

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证土地使用权

3.1.2提供土地条件

3.1.3维修土地及设施

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按期支付租金

3.2.2合理使用土地

3.2.3遵守相关法律法规

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3法律途径解决

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同解除条件

8.合同的附件

8.1土地使用权证明

8.2租赁双方身份证明

8.3其他相关文件

9.其他条款

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订地点和日期

10.签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.附件说明

11.1附件的种类

11.2附件的提交时间

11.3附件的保管责任

12.合同的副本

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同副本的使用范围

13.合同的保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的披露

13.3保密信息的保护措施

14.合同的继承与转让

14.1合同继承条件

14.2合同转让条件

14.3合同转让程序

第一部分：合同如下：

第一条土地租赁条款

1.1土地面积与位置

租赁土地位于茶园区，总面积为平方米。具体位置东至路，南至河，西至路，北至路。土地四至清晰，界限分明。

1.2土地使用性质

租赁土地的使用性质为茶园。承租方可在租赁土地上进行茶叶种植、茶园观光等与茶园相关的经营活动。

1.3租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约条款。

1.4租金及支付方式

租金为每平方米每年元，总计元。租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。承租方支付租金后，出租方提供土地使用权及相关配套设施。

第二条租金调整条款

2.1租金调整时机

租赁期满前一年，双方应进行租金评估，并根据市场行情及土地使用情况确定新的租金标准。

2.2租金调整幅度

租金调整幅度不超过市场行情上涨幅度的50%。如市场行情上涨幅度超过50%，双方可协商确定新的租金标准。

2.3租金调整方式

租金调整方式为双方协商确定。双方可根据实际情况选择一次性调整或分年度调整。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1保证土地使用权

出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权利瑕疵。如因土地使用权纠纷导致承租方损失，出租方应承担相应责任。

3.1.2提供土地条件

出租方应保证租赁土地符合茶叶种植条件，提供符合承租方经营需求的土地。

3.1.3维修土地及设施

出租方负责维修租赁土地及配套设施，确保土地及设施的正常使用。如因维修导致承租方经营受阻，出租方应承担相应责任。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1按期支付租金

承租方应按合同约定时间、金额支付租金。如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%。

3.2.2合理使用土地

承租方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如因承租方原因导致土地资源浪费或损害，承租方应承担相应责任。

3.2.3遵守相关法律法规

承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如承租方经营过程中出现违法行为，承租方应承担相应责任。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。

4.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定合同应终止的其他情形。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应将租赁土地及设施恢复原状，交还给出租方。如因承租方原因导致土地及设施损坏，承租方应承担相应赔偿责任。

第五条违约责任