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个人高层房屋转让合同协议书
合同目录
第一章:合同双方
1.1合同当事人
1.2合同当事人基本信息
第二章:房屋基本信息
2.1房屋概况
2.2房屋权属情况
第三章:转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
第四章:房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续
第五章:合同义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
第六章:违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任
第七章:争议解决
7.1协商解决
7.2诉讼解决
第八章:其他约定
8.1附件效力
8.2合同变更与终止
第一章:合同双方
1.1合同当事人
1.2合同当事人基本信息
甲方(出卖人):
姓名/名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
通讯地址:
乙方(买受人):
姓名/名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
通讯地址:
第二章:房屋基本信息
2.1房屋概况
房屋坐落:
房屋结构:
房屋面积:
房屋用途:
2.2房屋权属情况
房屋所有权证号:
土地使用权证号:
房屋抵押情况:
房屋租赁情况:
第三章:转让价格及支付方式
3.1转让价格
房屋转让总价为人民币(大写):(小写:)元。
3.2支付方式
(1)定金支付:
(2)首付款支付:
(3)余款支付:
第四章:房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应于合同签订之日起日内,将房屋及其附属设施交付给乙方。
4.2过户手续
(1)提供相关资料:
(2)办理过户手续:
(3)承担过户费用:
第五章:合同义务
5.1出卖人义务
(1)保证房屋权属清晰:
(2)按约定时间交付房屋:
(3)协助乙方办理过户手续:
5.2买受人义务
(1)按时支付购房款:
(2)妥善保管房屋及相关资料:
(3)配合甲方办理过户手续:
第六章:违约责任
6.1违约行为
(1)甲方违约行为:
(2)乙方违约行为:
6.2违约责任
(1)甲方违约责任:
(2)乙方违约责任:
第七章:争议解决
7.1协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2诉讼解决
如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章:其他约定
8.1附件效力
本合同附件包括房屋平面图、房屋设施清单等,与本合同具有同等法律效力。
8.2合同变更与终止
双方同意,合同的变更、解除、终止应书面签订,并经双方确认。未经书面同意,任何一方不得擅自变更、解除、终止合同。
第九章:税费负担
9.1税费种类
(1)契税
(2)个人所得税
(3)印花税
(4)土地增值税
(5)其他相关税费
9.2税费承担
(1)甲方承担的税费:
(2)乙方承担的税费:
第十章:房屋质量及瑕疵处理
10.1房屋质量
甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准,不存在结构性问题。
10.2瑕疵处理
如房屋存在隐蔽瑕疵,乙方有权要求甲方在合理期限内修复或给予相应赔偿。
第十一章:物业及维修基金
11.1物业交接
甲方应将物业管理相关资料及权利义务一并移交乙方。
11.2维修基金
甲方应告知乙方房屋维修基金缴纳情况,并办理相关转移手续。
第十二章:不可抗力
12.1不可抗力定义
不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.2不可抗力处理
(1)延期履行:
(2)部分履行:
(3)解除合同:
第十三章:合同备案
13.1备案义务
双方应按照国家相关规定,及时办理合同备案手续。
13.2备案资料
(1)甲方提供的资料:
(2)乙方提供的资料:
第十四章:通知与送达
14.1通知方式
(1)直接送达:
(2)邮寄送达:
(3)电子邮件送达:
14.2送达地址
(1)甲方送达地址:
(2)乙方送达地址:
第十五章:合同效力及生效
15.1合同效力
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
15.2生效条件
(1)行政审批:
(2)第三方同意:
附件部分:
附件一:房屋平面图
附件二:房屋设施清单
附件三:物业管理相关资料
附件四:维修基金缴纳证明
附件五:其他相关文件
签字部分:
甲方(出卖人)签字(或盖章):
________年________月________日
乙方(买受人)签字(或盖章):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.1甲方保留权条款
1.1.1甲方有权在房屋转让过程中对房屋进行合理使用,直至房屋正式交付给乙方。
1.1.2甲方有权在合同约定的交付日期前,对房屋进行必要的维修和保养,以保持房屋原有状态。
1.2甲方优先购买权条款
1.2.1若甲方在合同履行期间有意愿回购房屋,乙方应在同等条件下给予甲方
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