全新房地产的居间合同2024年.docx

全新房地产的居间合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房地产包括：__________幢（套）房屋及其附属设施和__________平方米土地使用权。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商确定，上述房地产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2定金支付后，乙方如按时履行本合同，定金抵作房价；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金双倍返还乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理过户手续。

4.3过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

2.乙方身份证明

3.定金支付凭证

4.房地产交付确认书

5.过户手续办理相关文件

6.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符

2.乙方未按约定时间支付转让价格

3.乙方未按约定办理过户手续

4.甲方未按约定提供真实、完整的房地产权属证明

5.甲方故意隐瞒房地产存在的重大瑕疵

6.乙方未按约定支付定金

7.双方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产的当事人

2.乙方：指购买房地产的当事人

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权

4.转让价格：指甲乙双方约定的房地产交易价格

5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿款项

7.过户手续：指将房地产所有权、使用权等转移至买方的手续

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽量按时交付；如无法按时交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未能按时支付转让价格

解决办法：乙方应尽快支付转让价格，如逾期支付，应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。

3.乙方未能按时办理过户手续

解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如逾期办理，应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方立即办理或解除合同。

4.甲方未提供真实、完整的房地产权属证明

解决办法：甲方应提供真实、完整的房地产权属证明，如未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.甲方故意隐瞒房地产存在的重大瑕疵

解决办法：甲方应如实告知乙方房地产的现状，如故意隐瞒重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房地产交易达成一致

2.甲方拥有房地产权属，愿意将其转让给乙方

3.乙方愿意购买甲方的房地产，并按约定支付转让价格

4.双方签订合同，明确房地产交付时间、过户手续办理等事项

5.双方按照合同约定履行各自权利和义务，完成房地产交易