购房合同范本.docx

购房合同范本

甲方（购房人）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

住所地址：______________________

乙方（售房人）：______________________

营业执照号码：______________________

联系电话：______________________

住所地址：______________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________。

2.房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.甲方按以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）在房屋过户完成后，支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方在收到购房款后，办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给甲方。

2.乙方在收到购房款后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.甲方承担产权过户过程中的相关税费。

四、房屋质量及装修

1.乙方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在危房或违章建筑。

2.房屋内部的装修情况为：______________________。

3.甲方对房屋装修的要求为：______________________。

4.如甲方需要改动房屋结构或装修，需事先征得乙方同意，并承担相应费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方未能按约定时间交付房屋，需向甲方支付违约金。违约金为购房总价的百分之二十。

2.若甲方在产权过户过程中存在违法行为，导致无法完成过户，需承担相应法律责任。若乙方在产权过户过程中存在欺诈行为，需向甲方支付违约金并赔偿相应损失。违约金为购房总价的百分之三十。如因国家政策法规调整导致无法完成过户，甲乙双方均不承担违约责任。但乙方应在政策允许的情况下协助甲方办理产权过户手续。否则视为违约，需支付违约金并赔偿相应损失。违约金为购房总价的百分之二十。甲乙双方可在附件中对特殊违约情况进行约定并制定相应的处罚条款。特殊违约情况包括但不限于虚假宣传、欺诈行为等违规行为等）。无论出现何种违约情况，违约方均应承担守约方的损失赔偿责任。损失赔偿金额以实际损失为准。若实际损失无法确定，违约方需按照合同金额的百分之三十支付赔偿金。对于其他违约责任约定如下：____________等违约情形；违约金金额及赔偿计算方式等条款已在合同中明确规定）。双方应严格遵守合同约定内容履行合同义务否则将承担违约责任）。本合同签订后双方应积极履行各自的义务并不得随意变更或解除否则应承担违约责任）；如一方未履行合同约定之义务给另一方造成损失的还应支付相应的损失赔偿金）。具体赔偿标准及相关责任事项在合同中已明确约定）。本合同自双方签字盖章之日起生效并对双方具有法律约束力）。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款并严格按照约定履行各自的义务）。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力）。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充约定补充协议与本合同具有同等法律效力）。本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先协商解决如协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼）。本合同的订立履行及争议解决均适用中华人民共和国法律）。本合同的修改补充应以书面形式进行并由甲乙双方签字盖章后生效）。本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为______年（大写）年）。合同期满后如需续签双方应重新协商并签订新的合同）。本合同中的未尽事宜甲乙双方可另行协商解决本协议的解释权归甲乙双方共同拥有）。甲乙双方均应对本合同的签订和履行承担相应的法律责任。）以下为双方签字盖章部分合同条款内容补充）：_____）。（甲乙双方根据实际需求可增加相应的条款以丰富和完善合同内容。）以上为本次购房合同范本的主要内容和条款供双方参考使用）可依此模板为基础根据实际情况进行合同内容的调整和完善。）为了确保双方的权益请在签订合同前仔细阅读以上条款并充分理解其含义和法律效力。）最后请双方在