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转让合同土地使用权转让协议范本
甲方(出让方):____________________
身份证号码:_________________________
联系方式:_________________________
住址:_____________________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:_________________________
联系方式:_________________________
住址:_____________________________
鉴于甲方合法拥有某土地使用权利,现甲方有意将土地使用权转让给乙方。为了明确双方的权利和义务,经过友好协商,达成以下协议条款,以兹共同遵守。
第一条转让标的
1.1本协议转让的土地位于____________________(详细地址)。
1.2土地面积:__________平方米。
1.3土地用途:__________(如住宅、商业、工业等)。
1.4土地使用权年限:自______年至______年。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格:人民币______元整。
2.2支付方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整,并在______日内完成余款人民币______元整的支付。
2.3甲方在收到全额款项后,应当向乙方提供合法的收据。
第三条双方声明与保证
3.1甲方声明与保证:
(1)甲方对转让土地拥有完全的所有权和使用权;
(2)甲方已经取得了相关权利人的同意或授权;
(3)本协议签署后,甲方应协助乙方办理土地使用权的相关手续。
3.2乙方声明与保证:乙方应按照本协议约定支付转让款项,并合法使用土地。
第四条土地使用权交接
4.1甲方应当在收到全额款项后的______日内将土地及相关文件交付给乙方。
4.2双方应共同对土地进行验收,并签署验收报告。
第五条土地权利与义务
5.1自本协议生效之日起,乙方拥有该土地的使用权,并承担与该土地相关的义务。
5.2乙方应遵守国家法律法规,合法使用土地,不得擅自改变土地的用途。
5.3乙方应按时缴纳与该土地相关的税费。
第六条违约责任
6.1若乙方未按照本协议约定支付转让款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
6.2若甲方未能按照本协议约定交付土地及相关文件,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权,甲方应退还乙方已支付的款项,并承担违约责任。
第七条协议的变更与解除
7.1本协议的变更与解除,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。
7.2在本协议有效期内,若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方均可要求解除本协议。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2若双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附则
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
9.3本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出让方):____________________(签字/盖章)
日期:_____________________________
乙方(受让方):____________________(签字/盖章)
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