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2020铺面出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.甲方同意将其所拥有的铺面出租给乙方使用，铺面位于____________________（详细地址）。

2.铺面的建筑面积为______平方米，套内面积______平方米。

3.铺面的功能及用途：仅限于经营____________________（行业）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，若乙方需要续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式：______（如按季度支付等）。

2.乙方需在每个租金支付周期开始前______日支付租金到甲方指定账户。若逾期支付，则按照欠款金额的______%（比例）向甲方支付滞纳金。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。押金在合同终止或解除时退还，如乙方有违约情形，甲方有权依法扣除相应费用后返还押金。

五、铺面的交付及返还

1.甲方应于合同签订后______日内将铺面交付给乙方使用。交付前，双方应对铺面的设施设备等进行确认并记录在交接清单上。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将铺面及其设施设备等按原状返还给甲方，经甲方验收合格后，办理相关交接手续。如有损坏或缺失，乙方应予以赔偿。

六、铺面的使用及管理

1.乙方应合理使用铺面及其设施设备，不得擅自改变铺面的结构或用途。如需装修等变动，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守法律法规，不得在铺面内进行违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.租赁期间发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担，并按时支付。若因乙方欠缴费用导致的责任由乙方自行承担。

七、合同的变更和解除

双方同意，在租赁期内若发生下列情形之一时，合同可以变更或解除：

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致无法继续履行合同；

3.一方严重违约，对方可解除合同；

4.其他约定的事项出现。

变更或解除合同应采取书面形式进行。因解除合同导致的损失由责任方承担。

八、违约责任及损害赔偿

双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：滞纳金、违约金等。如因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十、其他约定事项

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（其他补充条款）

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