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办公室出租合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法出租权的办公室，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公室。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况

1.租赁办公地点：位于_________________________的具体地址。

2.租赁面积：租赁的办公室面积为_________平方米。

3.租赁期限：租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：租金为人民币_________元/月，总计人民币_________元。租金不含税，税金由乙方承担。租金不包括水电费、物业管理费等相关费用。乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如逾期未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

三、租赁用途及规定

乙方承诺租赁该办公室仅作为办公使用，不得用于非法用途。乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需装修需事先征得甲方同意。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部责任。

四、押金及保证金

乙方应在签订本合同时支付押金和保证金共计人民币_________元。押金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后甲方应退还押金。保证金用于保证乙方履行与物业相关的费用支付义务。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。保证金不足部分，甲方有权向乙方追偿。

五、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故解除本合同。如一方有正当理由需提前解除本合同，应提前___个月通知对方并承担违约责任。因甲方原因解除合同的，应退还乙方未使用期间的租金及押金；因乙方原因解除合同的，甲方不予退还租金及押金。

2.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

六、违约责任及赔偿损失

1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约方应向守约方支付违约金人民币_________元。违约金不足以弥补损失的，应按实际损失赔偿。如乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，应按欠缴金额每日万分之___的标准支付滞纳金。逾期超过___个月未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。未经甲方同意擅自装修或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，应赔偿相应损失。在租赁期内中途退租的视为违约处理。如甲方不能及时履行维修义务造成乙方损失或影响正常使用的视为违约处理。因不可抗力因素导致违约的双方协商解决处理办法外其他违约情况按本条款执行处理违约情况的发生时违约方必须及时通知对方以便采取相应措施协商解决终止履行合同还是继续履行合同的相关事宜保障双方的利益等协商处理意见达成共识后签定补充协议并受本租赁合同的相关约束事宜本条款作为合同的附件是合同重要组成部分具备同等的法律效力。签订时签署补充说明协议书至止取代合同以外其它口头约定议定等相关内容均无效作废除必须遵守政府现行相关政策外本合同依据相关法律法规为行为准则依据甲乙双方共同协商达成共同遵守的条款内容。甲乙双方必须严格遵守本合同的各项条款内容不得无故终止合同执行双方约定除不可抗拒的因素外任何一方不得单方终止合同违反者按违约处理并承担违约责任及赔偿损失。甲乙双方必须遵守当地政府的法律法规政策等规定如有违反政府法律法规政策的按当地政府的法律法规政策相关规定办理严肃处理并不具备以上任何条款的有效性维护正常的秩序稳定正常的运营局面发展局势有利于和谐政府提高发展区域内带来长远的利益和稳定的经济发展趋势及打造文明区域和谐诚信的友好环境等双方共同遵守执行本合同所列条款维护彼此权益保障正常的秩序局面等。本合同未尽事宜双方可协商解决并补充合同条款内容本合同的附件说明补充协议条款等与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各持一份自签字盖章之日起生效等本合同属于合同属性的必要要求甲方予以免责不必再做另外的纸质存档本协议甲乙双方签字生效具备法律效力自签订之日起生效合同文本以此为标准正式文本等本合同执行过程中发生的争议由双方协商解决协商不成时任何一方可向所在地人民法院提起诉讼等。七.承租人的特殊免责条件该办公楼如出现人民政府强制性执行拆除改造征用及