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私人房屋的出租合同书

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的坐落于______________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：______________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每____个月的第____日。

3.乙方应以甲方指定的方式支付租金，如因支付方式产生的手续费由乙方承担。

四、房屋状况及用途

1.租赁物的现状：甲方应如实向乙方告知租赁物的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于非法活动。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用和爱护租赁物，保持其原状。

2.租赁物如需修缮，应由乙方提出，经甲方同意后，由乙方负责修缮。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状交还甲方。

六、押金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用；

（2）监督乙方按合同约定使用租赁物；

（3）负责处理租赁物的主要结构性问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）按合同约定使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）负责租赁物的日常维修和保养；

（4）不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

八、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付租赁物，应支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。

3.双方如有其他违约行为，应根据损失程度支付相应违约金。

九、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除或终止合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除或终止合同。

3.如乙方存在其他严重违约行为，甲方有权解除或终止合同。

十、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

联系方式：______________________联系方式：______________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日