商品房买卖合同文本2篇.docx

商品房买卖合同文本2篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方自愿，为购买商品房事宜达成协议，特订立本合同。双方根据平等、自愿、公平的原则，就以下条款达成一致，以共同遵守。

一、合同双方

甲方系本次购房的买受人，乙方系该商品房的出卖人。双方均已了解对方的相关资质和信誉，自愿签订本合同。

二、物业描述

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：住宅/商业/办公（请根据实际情况选择并填写）。

3.建筑面积：_______平方米。

4.房屋结构：_______。

5.其他物业详情：_______。

三、交易条款

1.购房价格：人民币________元（大写：________）。

2.付款方式：一次性付款/分期付款/贷款（请根据实际情况选择并填写）。

3.付款期限：按照双方约定的时间节点及时支付。

4.交房时间：自合同签订之日起______天内交付房屋。

5.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

四、物业权利与义务

1.乙方应保证物业的产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方购买后，享有该物业的所有权及相应的使用权。

3.甲乙双方共同遵守国家及地方的相关法律法规，维护物业的正常使用和管理。

五、物业质量与保修

1.乙方应确保物业的质量符合国家和地方的有关标准。

2.物业的保修期限及保修内容按照相关规定执行。

3.在保修期内，乙方应承担相应的维修责任。

六、物业管理及费用

1.物业管理方式：由乙方负责物业管理或者由甲方自行管理。

2.物业管理费用：物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。

3.其他费用：其他因使用该物业所产生的费用均由甲方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.其他违约情况的违约责任按照相关法律规定处理。

八、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

九、争议解决方式

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、项目基本情况

本商品房项目位于__________，具体地址为______（填写详细地址）。项目名称：____________。

二、商品房基本情况

乙方购买的商品房位于上述项目的第____栋/单元____房号，建筑类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米（实际建筑面积待实测后确定）。商品房的平面图及其四至界址见附件一。

三、计价方式和价款

双方同意按照以下第____种方式计算该房屋价款：

1.按照建筑面积计算，单价为人民币____元/平方米，总金额为人民币______元整（大写）。

2.按照套计算，总金额为人民币______元整（大写）。具体付款方式见第五条。乙方按所选的付款方式向甲方支付购房款。其他约定详见附件二。在付款过程中，如乙方原因造成不能按期支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同承担违约责任。四、交付期限与条件甲方应当在______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生后的书面通知乙方。具体交付条件和期限详见附件三。五、付款方式及期限乙方应当按照以下约定支付购房款：_____________________________。六、违约责任甲乙双方如未按本合同规定的时间履行自己的义务，应当按逾期天数承担违约责任。具体违约金数额和计算方式详见附件四。七、产权登记和权属转移甲方应当在商品房交付使