商业用房销售协议书2篇.docx

商业用房销售协议书2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商业用房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方通过签署本协议，明确双方在商业用房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、物业基本情况

1.商业用房地址：____________________。

2.商业用房面积：建筑面积______平方米。

3.商业用房附属设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

三、销售标的及价格

1.甲方同意将本协议约定的商业用房出售给乙方。

2.商业用房销售总价为人民币______元（大写：______元整）。

四、支付方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）商业用房过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，则应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、物业交付及过户

1.甲方在收到全款后的______日内，将商业用房交付给乙方。

2.甲乙双方应在本协议签署后的______日内，共同办理商业用房的过户手续。

六、甲乙双方声明及保证

1.甲方声明所售商业用房没有产权纠纷，没有债权债务问题。

2.乙方声明具有购买商业用房的合法资格，并具备支付房款的能力。

3.甲乙双方均应严格遵守本协议的约定，如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按约定时间交付商业用房或办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致商业用房无法办理过户手续，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的实际损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素（如地震、火灾、政策调整等）导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本协议。如因不可抗力导致商业用房无法交付或过户，甲乙双方可协商解决方案。

九、争议解决方式

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业用房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

甲方销售给乙方的商业用房位于__________（详细地址），该项目的规划、建设等符合国家和地方政府的有关规定。

第二条商业用房销售内容

本协议所指的商业用房包括__________（具体房号、面积等详细数据）。乙方购买该商业用房用于经营__________（具体行业）。

第三条价格与付款方式

1.商业用房的价格以人民币计价，总价为__________元整。该价格包含了房屋价款和相关税费。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订之日起___个工作日内，乙方支付定金人民币__________元整；

（2）在交付房屋前支付房款余额人民币__________元整。

第四条房屋交付及产权办理

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的___个工作日内，将商业用房交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后的___个月内，负责办理商业用房的产权登记手续。产权登记在乙方名下。

第五条房屋质量保证

甲方保证销售的商业用房质量符合国家有关标准，非人为原因造成的损坏，甲方有义务进行修复或赔偿。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未