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工程监理招标要求

一、项目概略

1、项目名称：；

2、项目地点：杭州市经济技术开发区内，北苑路以南，幸福（河）北路以西，南苑路以

北；

3、项目概略：项目总用地面积35035平方米，此中红线范围内建设用地面积29168平方

米。按总建筑面积146558m2（此中地上建筑面积102088m2）进行规划建设，项目直接工程花

费投资额4.5亿人民币（不含土地花费），建设工期30个月（自动工至完工查收）；本项目拟分

为南北地块两个施工标段。

4、建设资本根源：自筹，已落实；

5、建设单位：杭州天港置业有限公司；

6、监理服务范围：施工阶段监理，详细范围包含：

1)项目范围内各单体的建筑安装工程。包含土方工程、桩基工程、围护构造、主体构造工

程、防水工程、屋面工程、门窗幕墙工程、抹灰工程、楼地面工程，以及电气工程（含消防

电）、给排水工程（含消防水）、空调通风工程、建筑智能化工程以及电梯工程等。

2)室外工程。包含室外管网工程、道路工程（含道路照明）、景观工程（含路面铺装、屋顶

绿化）、泛光照明工程（亮灯工程）等；

3)精装饰工程。公用部位及公寓部分的精装饰等；

4)项目交托前需要达成的其余施工项目（如公共配套设备等）。

7、监理工作内容：依据发包人受权对本工程所有施工项（包含建安工程、幕墙、精装饰、

室外及绿化工程）的质量、进度、安全与文明施工等实行监察管理，做好施工现场的合同、

信息（资料）和现场协调管理，辅助发包人做好工程造价管理工作。工作要点：代表发包人

执行现场监察管理职责，为发包人把好工程质量查收关。

8、服务周期：自项目动工前一个月开始介入直至完工查收合格、工程资料归档完成，并

依照国家现行法律法例规定供给质保期内的监理服务。

二、监理服务的基本要求

2.1监理人应拥有国家建设主管部门颁发的资质证书，并在证书允许的范围内担当工程监

理工作；监理人不得转让或挂靠监理业务。

2.2监理人除了依照国家现行规定组建现场监理部外，监理单位应成立健全内部管理体

制，增强对现场监理工作的检查指导和查核评估。监理单位应在组建监理部后向建设方提报

对现场监理工作的检查指导（查核评估）方案，并就重要事宜的办理同建设方成立相应的工

作体制。

2.3监理人应依照招标人员组建项目部，保证监理人员能够依据工程进展实时到位，派驻

现场的监理人员应趋于固定化，不得私自改正调动监理人员；关于不合格的监理人员，应在

接到建设方要求后15日内予以调动。

2.4现场监理人员应拥有相应的专业技术基础、熟习监理工作流程、爱岗敬业、自觉主动，恪

守监理职业道德，不成心刁难、不索要利处。

2.5现场监理部应联合建设方要求以及发包合同的商定等，成立健全各种工作流程、现场管理

制度以及内部管理体制，加大平时巡视监察力度，关于存在的质量安全隐患或危险应为，应踊跃

主动地予以遏止，确实做好现场监理工作。

2.6监理人员配置数目与资格要求以下：

1）本项目监理人员的配置数目不该低于下表要求：

周期监理人员数目

序号阶段人员构成

（月）土建安装共计

总监、资料员各1人；土建专监

施工准备与打

146172人、监理员2人；安装专监1

桩阶段

人。

总监、资料员各1人；土建专监

2主体施工阶段1382102人、监理员4人；安装专监1

人、安装监理员1人。

总监、资料