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医院物业服务合同范本2024年通用

合同编号：__________

医院物业服务合同

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（医院）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供医院物业服务，包括：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业综合维修；

（5）物业客户服务；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准要求。

二、服务范围

2.1甲方提供的物业服务范围包括：

（1）医院楼宇及附属设施；

（2）医院绿化区域；

（3）医院停车设施；

（4）医院公共区域；

（5）其他双方约定的服务范围。

2.2甲方应在合同约定的服务范围内，全面履行物业服务职责。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、服务费用

4.1甲方提供物业服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方应按照乙方制定的支付方式和时间，定期提交物业服务费用发票；

（2）乙方应在收到甲方提交的物业服务费用发票后____个工作日内，将相应费用支付给甲方；

（3）乙方逾期支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

五、服务质量与标准

5.1甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供物业服务；

5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量；

5.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进；

5.4乙方应对甲方的物业服务工作进行监督，有权要求甲方按照本合同约定改进服务质量。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给对方以外的第三方；

6.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、管理方法、客户信息等，应予以严格保密；

6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

7.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金；

7.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权拒绝提供物业服务，并按照约定收取滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.医院物业服务合同

2.甲方（物业服务提供方）营业执照复印件

3.乙方（医院）医疗机构执业许可证复印件

4.双方签订的补充协议

5.物业服务费用支付凭证

6.物业服务质量评估报告

7.商业秘密保密协议

8.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，经乙方提出后未及时改正。

2.乙方未按照约定支付服务费用，经甲方催告后仍未支付。

3.双方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失。

4.双方在履行合同过程中，违反法律法规强制性规定。

三、法律名词及解释：

1.物业服务提供方：指依法成立，具备相应资质，为医院提供物业管理服务的公司。

2.医院：指依法设立，具备医疗机构执业许可证，提供医疗服务的企业。

3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务，乙方应支付的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：双方可进行友好协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。

2.物业服务费用支付争议：甲方应提供合法有效的服务费用发票，乙方应在规定时间内支付服务费用。

3.商业秘密泄露：发现泄露情况时，应及时采取补救措施，并向对方提出索赔。

4.法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化