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2023年解除商品房买卖合同协议

甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]

乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[具体地址]的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。因故经双方友好协商，同意解除该商品房买卖合同，为明确双方权益，特订立本协议：

一、协议目的

甲乙双方基于平等自愿原则，同意解除原合同，并就相关解除事宜达成一致意见。本协议旨在明确双方权利和义务，公平合理地解决合同解除后可能出现的争议。

二、解除原因及时间

经甲乙双方协商一致，决定自本协议签署之日起解除原合同。解除原因为[具体解除原因]。双方确认自本协议签署后，原合同不再具有法律效力。

三、房屋返还

乙方应于本协议签署后XX日内将房屋腾空并返还给甲方。乙方应保证房屋完好无损，如有损坏需负责修复或赔偿。甲方在收到房屋且无争议后，应向乙方出具书面确认函。

四、款项支付与退款

1.乙方应按照原合同约定支付至本协议签署之日的所有应付款项。

2.甲方应在乙方完成房屋返还并结算完毕后，于XX个工作日内退还乙方已支付的购房款（如有）。退款方式、退款账户等细节双方另行约定。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定时间返还房屋，应按日向甲方支付违约金，计算方式为[违约金计算方式]。

2.若甲方未按照本协议约定时间退款，应按日向乙方支付违约金，计算方式为[违约金计算方式]。

3.其他违约情况，双方应根据原合同约定及法律规定承担相应责任。

六、解决争议

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

双方对本次合同解除事宜及本协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何争议应以诚信原则协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。协商和诉讼期间不停止本协议的履行。部分条款的无效不影响其他条款的效力。任何变更或解除均应以书面形式作出并明确说明变更或解除的条款。双方未协商一致前任何一方不得擅自变更或解除本协议。双方共同确认以诚信原则遵守本协议的各项条款。未尽事宜按照国家有关法律法规的规定处理。任何一方不得利用对方的商业秘密从事其他有损对方利益的活动。否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。双方确认本协议内容真实有效合法不存在任何欺诈胁迫情形本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议最终解释权归甲乙双方共同所有双方完全理解本协议的条款及其涵义认可本协议的解决方式甲乙双方已明确各自的权利和义务对解决争议的方式达成一致意见甲乙双方对本协议内容充分理解并无异议自愿签署本协议本协议签订地为XX市本协议是甲乙双方的最终决议无需任何第三方确认协议解释权归甲乙双方特此说明。（以下无正文）本解除协议于XXXX年XX月XX日在_____市签订甲方（盖章）：[甲方公司公章]（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司公章]（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日