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房屋租借合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体结构、面积、附属设施等情况详见本合同附件。

2.乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用以下第____种方式：

（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始前的____日内将租金一次性支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照每月/每季度/每半年等约定时间向甲方支付租金，具体支付时间和金额详见本合同附件。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

三、房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前的____日将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构安全、设施完备、卫生干净。双方应共同对房屋进行验收并签署验收单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构安全、设施完备、卫生干净。双方应共同对房屋进行验收并结清相关费用。如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方履行了本合同义务并结清了相关费用，甲方应退还保证金。如乙方未履行本合同义务，甲方有权扣除相应费用后将余额退还。保证金不退时归甲方所有。详细金额见本合同附件说明。此外乙方向甲方支付水电费用自行处理且需缴纳押金_________元（大写：_________元整）。押金在乙方退租时全额退还。（注：此条为甲乙双方自行约定条款）。甲乙双方可对上述条款进行修改补充但不得违反相关法律法规的强制性规定否则修改补充无效）。甲乙双方除签订此合同外还须签订《房屋附属设施表》。作为甲乙双方验收房屋的实物依据。否则甲乙双方应另行签订补充协议约定相关责任归属等事宜作为本合同的附件。甲乙双方也可约定将水电等设施设备验收情况说明在《房屋交接单》中明确列明等内容详见补充协议或附件）。若甲方提供的是内部装修后的房间还要提供《房屋内部装修实物清单》。双方确认在租期满后甲方不提供恢复原状的义务并不承担相应的违约责任或给予赔偿乙方另行解决的权力否则构成违约视为乙方继续承租之期限在合同履行完毕之际一次性将该房租和违约的费用一并结算完毕。（注：此条为甲乙双方自行约定条款）。甲乙双方共同约定除以上内容外还应遵守以下原则处理解决违约责任：任何一方违反本合同约定造成对方损失的应承担违约责任损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违约方订立合同时预见到的可能的损失若支付的违约金不足以弥补对方实际损失还应据实赔偿本合同约定之违约责任采取一次性计算违约赔付的方法双方在本合同履行中一旦发生违约情形任何一方均可在法定时效内采取法律手段向对方索赔违约金以及依法追索实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费律师费等因违约行为造成的调查取证及追索的实际开支包括但不限于通讯费差旅费等根据合同法第百零七条规定主张一定数额的惩罚性违约金以使受损方充分得到补偿的目的因不可抗力致使任何一方不能履行或部分不能履行本协议条款对方均不得追究违约责任但因不可抗力影响方未能按本协议约定履行义务的一方除外因任何一方违约致使合同解除的违约方须承担向对方支付违约金和相当于个月租金的损失补偿等法律责任违约金计算依据约定租金的基数乘余下租赁月份数目不得超过个月计以及产生的直接经济损失等全部责任违约金优先抵偿给守约方包括并不限于如下几种情况违约金具体金额视合同约定的金额或违约实际造成的损失数额而决定并另行赔偿由此产生的直接经济损失但一方可以以签约订金的拒退等手段加重对合同安全的担保其履行合同能力不足的