(四)租赁业务考卷[1].docx

租赁业务考卷[一]

一、选择题（每题2分，共20分）

A.融资租赁

B.直接租赁

C.服务租赁

D.转租赁

A.价值较高

B.使用寿命较长

C.可移动性

D.可替代性

A.租金是租赁合同的核心内容之一

B.租金通常包括租赁物的购置成本、利息、手续费等

C.租金可以根据市场行情进行调整

D.租金必须一次性支付完毕

A.出租人

B.承租人

C.供应商

D.银行

A.直接租赁

B.经营租赁

C.转租赁

D.分期付款租赁

A.租赁期限越长，租金总额越高

B.租赁期限越长，租金总额越低

C.租赁期限与租金总额无关

D.租赁期限由出租人单方面决定

A.收取租金

B.检查租赁物使用情况

C.要求承租人提供担保

D.随意调整租金

A.直接租赁

B.经营租赁

C.转租赁

D.融资租赁

A.出租人负责租赁物的维修保养

B.承租人负责租赁物的维修保养

C.维修保养费用可以计入租金

D.维修保养费用由双方协商确定

A.租赁期限届满

B.双方协商一致解除合同

C.出租人依法收回租赁物

D.承租人破产

二、填空题（每题2分，共20分）

1.租赁业务按照租赁期限可分为______租赁和______租赁。

2.租赁合同的基本条款包括：租赁物、______、______、租赁期限、违约责任等。

3.在租赁业务中，出租人将租赁物的使用权______给承租人，承租人支付一定数额的______作为对价。

4.融资租赁的租金通常包括租赁物的购置成本、______、______等。

5.租赁业务的风险主要包括市场风险、______、信用风险和______。

6.在租赁合同中，出租人和承租人的权利和义务应当遵循______、______、自愿、公平的原则。

7.租赁物的所有权属于______，使用权属于______。

8.租赁期限届满后，承租人可以选择______、______或续租。

9.我国《合同法》规定，租赁期限不得超过______年。

10.租赁合同的变更、解除和终止，应当遵循______、______的原则。

三、简答题（每题10分，共30分）

1.简述租赁业务的基本概念及其分类。

2.简述租赁合同的主要内容。

3.简述融资租赁与经营租赁的区别。

四、案例分析题（20分）

（1）租赁物：生产设备一套，价值500万元；

（2）租金：每年支付100万元，共计5年；

（3）租赁期限：5年；

（4）租赁期满后，企业有权选择以10万元的价格购买该设备；

（5）租赁期内，企业负责设备的维修保养；

（6）租赁合同签订后，企业向出租人支付了50万元的首付款。

1.该企业采用融资租赁方式的原因是什么？

2.租赁合同中，出租人和承租人的权利义务分别是什么？

3.租赁期满后，企业选择购买设备的决策依据是什么？

4.该融资租赁业务对企业的财务状况有何影响？

一、选择题答案

1.C

2.D

3.D

4.B

5.A

6.A

7.D

8.B

9.A

10.C

二、填空题答案

1.短期租赁长期租赁

2.租金租赁期限

3.转让租金

4.利息手续费

5.运营风险法律风险

6.平等自愿

7.出租人承租人

8.归还租赁物购买租赁物

9.二十

10.协商一致

三、简答题答案

1.租赁业务是指在一定期限内，出租人将租赁物的使用权转让给承租人，承租人支付租金的经济活动。租赁业务分类：按租赁期限分为短期租赁和长期租赁；按租赁性质分为融资租赁和经营租赁。

2.租赁合同主要内容：租赁物、租金、租赁期限、租赁物的维修保养、租赁合同变更、解除和终止条件、违约责任等。

3.融资租赁与经营租赁区别：租赁目的不同，融资租赁以融资为主要目的，经营租赁以获得使用权为主要目的；租赁期限不同，融资租赁期限较长，经营租赁期限较短；租金构成不同，融资租赁租金包括购置成本、利息等，经营租赁租金仅包括租赁物使用价值；租赁物所有权归属不同，融资租赁期满后，租赁物所有权可能转移给承租人，经营租赁期满后，租赁物所有权归出租人。

四、案例分析题答案

1.采用融资租赁方式的原因：降低企业初始投资压力，提高资金使用效率，分散设备投资风险。

2.出租人权利：收取租金，监督租赁物使用情况，依法收回租赁物等。承租人义务：支付租金，合理使用租赁物，承担维修保养责任等。

3.企业选择购买设备的决策依据：设备剩余价值、企业自身需求、市场行情等。

4.对企业财务状况的影响：增加企业负债，提高资产负债率；降低企业现金流，提高经营风险。

1.租赁业务基本概念与分类：短期租赁、长期租赁、融资租赁、经营租赁。

2.租赁合同内容：租赁物、租金、租赁期限、维修保养、变更解除终止条件、违约责