民间房产抵押借款合同下载.docx

民间房产抵押借款合同下载

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其持有的房产作为抵押物向甲方提供借款。为明确双方权利义务，达成以下条款，以兹信守。

一、借款条款

1.借款金额：甲方自乙方处借款人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______%，利息按月支付，每月______日支付利息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于____________的房产作为本借款的抵押物。

2.抵押物权利归属：甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并无任何形式的权利瑕疵，包括但不限于共有人权益等。

三、抵押物登记及保管条款

1.双方应在本合同签订后，依法办理抵押物登记手续。

2.抵押物的保管由甲方负责，但乙方有权对抵押物的状况进行检查。如甲方未妥善保管抵押物造成损失，甲方应承担全部责任。

四、还款及担保条款

1.甲方应按期偿还借款本金及利息。如甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.甲方以抵押物对本次借款提供全额担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

五、违约责任条款

1.若甲方未能按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对逾期部分加收逾期利息。

2.若甲方未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、合同解除与终止条款

1.本合同在下列情况下解除或终止：

（1）借款及利息已全部偿还；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同。

七、争议解决条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________________（签字）

日期：______年______月______日

乙方（抵押权人）：____________________（签字）

日期：______年______月______日