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土地使用权出让合同样板2篇
篇1
甲方(出让方):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
乙方(受让方):__________
身份证号:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权,并有意出让该土地使用权给乙方使用,双方在平等、自愿、诚实守信的基础上,经友好协商,达成如下协议:
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权有偿出让给乙方使用,确保双方权益得到合法保护。
第二条土地基本情况
本合同所涉及的土地位于__________,土地面积为__________平方米,土地用途为__________。
第三条转让内容
甲方同意将其土地使用权有偿转让给乙方使用,乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。转让后,乙方享有该土地的使用权、收益权及处置权等。
第四条转让期限
土地使用权转让期限为_____年,自本合同签订之日起计算。转让期限届满后,乙方应将土地使用权归还甲方。
第五条出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为人民币_____元(大写:_____元整)。
2.乙方应在合同签订后_____日内支付_____%的出让金作为预付款;在土地交付前支付剩余款项。
3.乙方应按照约定时间支付出让金,逾期支付的,应支付违约金。
第六条土地交付及登记
1.甲方在收到乙方全款后,应于_____日内将土地交付给乙方使用。
2.双方应依法办理土地使用权转让登记手续。登记完成后,乙方正式取得土地使用权。
第七条甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2.甲方应保证对出让的土地拥有合法的使用权,并有权进行转让。
3.甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。
4.甲方应保证无第三方对本次土地使用权转让主张权利。如因此导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
第八条乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用土地,享有收益权及处置权等。
2.乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
3.乙方应依法使用土地,不得擅自改变土地用途。
4.乙方应办理土地使用权转让登记手续,取得土地使用权。如因甲方原因导致无法办理登记手续,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
第九条违约责任
1.甲方未按约定交付土地的,应支付违约金并赔偿乙方损失。
2.乙方未按约定支付出让金的,应支付违约金;逾期支付超过约定时间的,甲方有权解除合同。
3.双方违反本合同约定导致合同解除的,应承担违约责任并赔偿对方损失。
第十条合同变更与解除
1.本合同一经签订,双方不得擅自变更或解除。经协商一致,可以变更或解除合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行的,双方可协商解除合同。
第十一条争议解决
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(出让方):__________(签字/盖章)
日期:__________________
乙方(受让方):__________(签字/盖章)
日期:__________________
篇2
甲方(出让方):_________
乙方(受让方):_________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方对乙方土地使用权进行出让一事,经过友好协商,达成如下协议:
一、出让地块基本情况
本合同项下的出让地块位于_________,地块总面积为_________平方米(实际面积以测绘为准),用途为_________。该地块的具体位置、尺寸、四至界限等详见本合同附图及附件。
本合同项下的土地使用权出让期限为_____年,自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让方式及价款
1.甲方采用招标、拍卖等方式将上述土地使用权出让给乙方,乙方按照相关法律法规及招标、拍卖结果支付土地使用权出让价款。
2.乙方应在本合同签订之日起___个工作日内向甲方支付土地使用权出让价款总额的___%(人
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