《资产评估》9第九章 企业价值评估 教学课件.pptxVIP

资产评估;一;企业价值评估;;某企业A聘请评估机构对该企业进行整体资产评估，评估基准日定于2014年1月1日。该企业属于同行业中的中型骨干型企业，经营状况良好，评估人员根据该公司所处的具体环境和经济情况，结合特定的评估目的和评估方法，选择收益法进行评估。;;;;;;;;;;;;;;;成本法实际上是通过对企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”，即任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本。成本法以企业单项资产的再取得成本为出发点，有忽视企业的获利能力的可能性，而且在评估中很难考虑那些未在财务报表上出现的项目，如企业的管理效率、自创商誉、销售网络等，因此以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作唯一使用的评估方法。

在具体运用成本法评估企业价值时，人们通常又称其为资产加和法。成本法具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法。企业重建并不是对被评估企业的简单复制，而主要是对企业生产能力和盈利能力的重建。因此，企业价值评估的成本法是紧紧围绕企业的盈利能力进行的。

成本法的具体操作是在合理评估企业各项资产和负债的基础上确定企业价值。该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或者通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠非投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。采用这种方法，是将被评估企业视为一个生产要素的组合体，在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗，将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，就可以得到企业价值的评估值。其计算公式为

企业整体资产价值=Σ单项可确指资产评估值+商誉（或－经济性损耗）;确定纳入企业价值评估范围的资产，逐项评估各单项资产并加总评估值。首先是对企业可确指资产逐项进行评估，因此确定企业价值评估范围尤为重要。从产权的角度看，企业价值评估的范围应该是全部资产。从有效资产的角度看，在对企业整体评估时，需将

企业资产范围内的有效资产与对整体获利能力无贡献的

无效资产进行正确的界定与区分。对企业持续经营有贡

献的资产应以继续使用为假设前提，评估其有用价值。

;;;;;;;;;;;;;演讲完毕谢谢观看