银川地区精选2024版二手房交易合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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银川地区精选2024版二手房交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

1.4二手房

第二条：合同标的及价格

2.1标的房产

2.2房产价格

2.3付款方式及时间

第三条：交易条件及程序

3.1双方协商一致

3.2房产过户

3.3产权转移登记

3.4交付房产

第四条：房产交付及质量保证

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3质量保证

第五条：售后服务及保修责任

5.1售后服务

5.2保修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理费

9.3维修基金

第十条：合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房产评估报告

第十一条：合同的签订地及适用法律

11.1签订地

11.2适用法律

第十二条：双方签字盖章

第十三条：合同的生效日期

第十四条：合同的份数

14.1双方各执一份

14.2经纪机构执一份

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同的甲方。

1.2买受人：指购买出卖人房屋的当事人，即本合同的乙方。

1.3经纪机构：指提供二手房交易服务的房地产经纪公司，即本合同的丙方。

1.4二手房：指已取得房屋所有权证并可用于交易的存量房。

第二条：合同标的及价格

2.1标的房产：指甲方所有，位于银川地区，具体地址为_______的房产（房产证编号：_______）。

2.2房产价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方和丙方约定的时间和方式支付。

第三条：交易条件及程序

3.1双方协商一致：本合同的签订须经双方协商一致，并签署书面文件。

3.2房产过户：甲方应按照法律规定，将房产过户至乙方名下。

3.3产权转移登记：双方应共同到房产登记机构办理产权转移登记手续。

3.4交付房产：本合同约定的房产交付时间为本合同签订之日起_______日内。

第四条：房产交付及质量保证

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。

（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产无抵押、查封等法律纠纷；

（3）房产实际面积与房产证记载面积误差在允许范围内；

（4）房产及附属设施设备功能正常，无重大质量问题。

4.3质量保证：甲方保证房产质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房产的质量和功能问题由甲方负责解决。

第五条：售后服务及保修责任

5.1售后服务：甲方应提供正常的售后服务，包括设施设备的维护和保养。

5.2保修责任：房产及附属设施设备在保修期内出现质量问题，由甲方负责保修。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签署书面文件。

（1）双方协商一致解除；

（2）因法律法规变化导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务；

（5）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

第七条：违约责任及争议解决

7.1违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件：本合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）因法律法规变化导致合同无法履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3解除条件：本合同的解除条件详见第六条。

第九条：其他约定

9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。

9.2物业管理费：自房产交付之日起，房产的物业管理费由乙方承担。

9.3维修基