商品房买卖合同样式通用版本3篇.docx

商品房买卖合同样式通用版本3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成以下协议：

一、合同双方主体

出卖人：名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

买受人：名称（或姓名）、地址、联系方式等。

二、商品房基本情况

1.房屋坐落位置：具体地址。

2.房屋类型：住宅、商业、办公等。

3.房屋结构：框架、砖混等。

4.房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等详细信息。

5.房屋配套设施及装修情况。

三、商品房买卖的标的

1.乙方购买甲方开发的位于______的商品房，具体房号、面积及价格详见合同附件。

2.商品房总价款及付款方式：全款、贷款或其他方式。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照以下约定支付购房款：首次付款金额及时间；余款通过贷款或其他方式支付，具体支付时间和金额。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

五、交付期限和交付条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后的一定时间内，将商品房交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.商品房交付时，应当符合以下条件：（具体条件）。

六、产权登记和权属转移

1.甲方应当在商品房交付后的一定期限内，办理商品房产权登记，并将产权证书交付给乙方。

2.乙方应当在产权证书办理完毕后的一定期限内领取产权证书。如因甲方原因导致产权证书无法办理，甲方应承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，应按日向乙方支付违约金。若违约金超过一定金额，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付违约金。甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.其他可能的违约责任约定。

八、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定对商品房实行保修。保修期限自商品房交付之日起计算。

2.因甲方原因导致的商品房质量问题，甲方应当承担保修责任。因不可抗力导致的质量问题，甲方不承担责任。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出卖人）：___________________

注册地：___________________

联系电话：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房买卖事项达成协议，特订立本合同。

第一条商品房屋基本情况

（一）房屋位置：具体地址详见本合同附件一《房屋位置图》。

（二）房屋面积：建筑面积、套内面积等详见本合同附件二《房屋面积明细表》。

（三）房屋结构：具体结构类型详见本合同附件三《房屋结构图》。

（四）配套设施：包括但不限于电梯、空调、水电、燃气、网络等设施设备详见本合同附件四《配套设施清单》。

第二条交易价格及支付方式

（一）交易价格：甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥________元）的价格将本合同约定的商品房出售给乙方。

（二）支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

1.签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整（￥________元）。

2.在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥________元）。

第三条房屋交付及产权登记

（一）甲方应当在乙方支付完毕房款后______日内将房屋交付给乙方。

（二）产权登记手续由甲方协助乙方办理，相关费用按照国家规定执行。

（三）乙方应在房屋交付后______日内完成房屋验收，如有异议应当场提出，否则视为验收合格。

第四条违约责任

（一）甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，应当支付违约金，每日违约金为总房款的______%，直至交付完成。

（二）乙方如未按照本合同约定时间支付房款，应当支付违约金，每日违约金为未付房款的______%，直至支付完毕。

（三）甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条保修责任及物业管理