简易商铺租赁合同书范本.docx

简易商铺租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁标的

甲方同意将其所拥有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前三个月提出续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金标准：_____元/月，年租金总额为_____元。

3.支付方式：乙方应于每月的第一日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.乙方需缴纳____个月租金作为履约保证金。如乙方未履行本合同义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将商铺用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，双方应对商铺的设施及结构进行验收。如乙方未能恢复商铺原状，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变商铺用途或结构，或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情形及责任承担方式详见本合同相关条款。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解决。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________附件：商铺平面图及附属设施清单等。