某工程监理规划(通用).pdfVIP

**************一期（住宅）

监

理

规

划

编制：

审核：

浙江**************有限公司

二0一五年七月十五日

目录

一、工程概况

二、监理工作范围

三、监理工作内容

四、施工阶段的监理目标

五、监理工作的依据

六、项目监理机构的组织形式

七、项目监理机构的人员配备计划

八、项目监理机构的人员岗位职责

九、监理工作程序

十、监理工作的方法及措施

十一、监理工作制度

十二、监理设施

十三、安全文明施工的监理控制

**************一期（住宅）

监理规划

一、工程概况：

工程名称：**************一期（住宅）

建设单位：**************房地产开发有限公司

设计单位：**************建筑设计有限公司

勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院

监理单位：浙江**************有限公司

施工单位：**************集团有限公司

建设地点：**************江滨北路与工业二号路交叉处

建设规模：本工程包括19个地上单体建筑和2个地下车库。1#-19#楼为3层低

层住宅，低层区地下车库（一）、（二）为Ⅲ类车库，停车数量小于100辆。总建筑

面积：30662.07m2,其中地上总建筑面积约19787.53m2,地下建筑面积约10874.54m2；

基础采用：独立基础（局部采用桩基础）；主体：1#-19#楼采用钢筋混凝土异形柱框

架结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。直通室外的安全出口设置在离该楼梯

小于等于15M处；户内任一点到室外出口的距离不超过30M；户内楼梯的宽度按《住

宅设计规范》关于套内楼梯的要求执行，采用敞开楼梯，该楼梯地下与地上部分在

首层不作防火分隔。户门和安全出口的净宽大于0.9M,疏散走道、疏散楼梯和首层疏

散外门的净宽不小于1.1M；地库一、二设自动喷淋灭火系统，每个整体为一个防火

分区，与楼座地下室之间以防火墙分隔，如果防火墙上开门则为甲级防火门。本工

程抗震设防烈度：低于6度，按非抗震结构设计；建筑结构安全等级为二级；基础

设计等级及桩基设计等级为乙级；防水砼抗渗等级：P6；地下工程防水等级：楼座

为乙级、地库为二级；低层住宅耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级。建筑

高度：多层住宅为13.00m。

墙体材料：外隔墙及潮湿环境内隔墙采用200mm厚页岩距形条孔多孔砖填充墙，

强度等级为MU10.0；内隔墙采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块填充墙，强度等级为

A2.5；砂浆强度等级（砂浆采用预拌砂浆）：混合砂浆为M5.0，水泥砂浆（用于地下、

卫生间、厨房等潮湿环境）为M10.0。

地下室防水工程:地下室采取全防水措施，防水混凝土自防水结构附加防水涂料

或防水卷材（具体详见工程做法）。要求不允许渗水，围护结构无湿渍现象，凡窗井、

穿墙管道、外接通道、管沟、变形缝埋件、墙身角隅、桩头等均应做好防水处理。

屋面工程：屋面保温层采用挤塑聚苯板、保温岩棉板；屋面防水层采用卷材防

水；卷材天沟在防水层下面加铺卷材一层，雨水口周围加铺卷材两层；平屋面和立

墙或上人屋面门口相交处，防水层翻起的高度不小于0.25m。

节能设计选用的各围护结构材料和墙体材料热工性能指标：

围护结构主要部位保温做法主要说明：（1）.分户墙（楼梯间隔墙、外走廊隔墙）

类型1：水泥砂浆（20.0mm）+页岩烧结多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）；类

型2：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压加气混凝土砌块（200.0mm）+水泥砂浆（20.