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学校教室租赁合同

甲方（出租方）：____________________学校

乙方（承租方）：____________________（全称）

鉴于乙方需要租用甲方的学校教室用于开展教学活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所有的学校教室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于____________________（具体地址），租赁面积为______平方米。乙方将租赁物用于教学活动及相关辅导工作。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应按时返还租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。具体支付时间为每______个月的第______日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付时应当注明付款方名称、合同编号等信息。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的正常适用，并负责对租赁物进行维护管理。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复。

（3）甲方应提供租赁物的相关证明文件，保证乙方正常使用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行教学活动及相关辅导工作。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方不得将租赁物用于其他用途，不得擅自转租、转让等。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照欠款金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

2.乙方违反本合同约定使用租赁物或者擅自转租、转让等行为的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

3.因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复并承担违约责任。若因此导致乙方无法正常教学活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依据本合同约定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务。

七、争议解决方式及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。