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商铺投资买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

商铺投资买卖合同模板（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让商铺所有权及相关权益事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________（地址），商铺结构为____________________，商铺用途为____________________。

1.2商铺所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3商铺建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买甲方所持有的商铺所有权及相关权益。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方全部款项后，将商铺所有权及相关权益转让给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将商铺交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证商铺的实际面积与产权证面积一致，如存在误差，按相关法律法规规定处理。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。

4.3如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。

4.4如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.土地使用权证

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.合同双方身份证明文件

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未按约定提供商铺所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.乙方未按约定使用商铺，或未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于合同约定地址，具有特定结构和用途的建筑物。

2.所有权证：指证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：指证明甲方对商铺所在土地拥有使用权的法律文件。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.滞纳金：指乙方逾期支付款项时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺实际面积与产权证面积不符：按相关法律法规规定处理，甲方应承担相应责任。

2.乙方逾期支付款项：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期金额的日利率由双方约定。

3.甲方未按约定交付商铺或相关证件：甲方应承担违约责任，按合同约定或法律法规处理。

4.乙方未按约定使用商铺：甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，或按合同约定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的商铺。

3.双方就商铺的转让价格、交付、过户等事项达成一致。

4.双方签订商铺投资买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。