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商铺物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

商铺物业服务合同（2024版）

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鉴于甲方为商铺的业主（或使用权人），乙方为甲方提供物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________。

第二条乙方义务

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全等工作。

2.2乙方应确保物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的维护和保养，确保其正常运行。

2.4乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并接受甲方的监督。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。

3.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

4.2甲方应在每月的__________日前将当月的物业管理费用支付给乙方。

4.3甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并支付违约金。

6.3甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供相关服务，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费用支付凭证

5.合同变更和解除的书面协议

6.违约金计算公式说明

7.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的行为

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的行为

3.甲方在物业内进行违法活动的行为

4.甲方损害物业安全和公共利益的行为

5.双方未按照合同约定履行义务的其他行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的业主或使用权人

2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人

3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用

4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应提醒甲方支付，逾期支付时计算违约金，并通过法律途径追究甲方责任。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，并要求支付违约金。

3.物业安全问题：乙方应及时处理安全隐患，并向甲方报告。

4.甲方在物业内进行违法活动：乙方应制止并报告相关执法部门。

5.合同变更和解除：双方应书面签署协议，并经确认。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的业主（或使用权人）需要物业管理服务时。

2.乙方为甲方提供物业管理服务时。

3.双方需要明确双方的权利义务，确保物业的安全和正常运行时。

4.双方在履行合同过程中发生争议需要解决时。

5.任何一方违反合同约定需要追究责任时。