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2024年专业物业管理综合服务合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业信息

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务范围与内容

2.1物业管理工作

2.2物业维修与保养

2.3物业安全保卫

2.4环境卫生管理

2.5其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

3.3合同续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第九条保密条款

9.1双方对合同内容的保密

9.2双方对商业秘密的保密

第十条法律适用与解释

10.1合同适用的法律

10.2合同的解释

第十一条附加条款

11.1甲方特殊需求的附加服务

11.2乙方提供的额外保障措施

第十二条合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同的生效条件

第十三条通知与送达

13.1双方联系方式

13.2通知与送达的要求

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件：合同相关文件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业信息

物业名称：×××大厦

物业地址：××省××市××区××路××号

物业类型：商业办公大厦

物业面积：总计约××××平方米

1.4乙方提供的服务内容

乙方将为甲方提供专业的物业管理综合服务，包括物业管理工作、物业维修与保养、物业安全保卫、环境卫生管理以及其他服务内容，具体服务内容详见附件一。

第二条服务范围与内容

2.1物业管理工作

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和管理、物业服务质量的监督和提升、物业内部沟通协调等工作。

2.2物业维修与保养

乙方负责物业的维修与保养工作，包括但不限于物业设施设备的定期检查和维护、物业公共区域的维修和保养、物业设施设备的故障抢修等工作。

2.3物业安全保卫

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业公共区域的安全监控和巡查、物业设施设备的安全检查和维护、物业内部安全培训和管理等工作。

2.4环境卫生管理

乙方负责物业的环境卫生管理工作，包括但不限于物业公共区域的环境卫生清洁、物业垃圾处理和垃圾分类、物业绿化和景观维护等工作。

2.5其他服务内容

乙方根据甲方的特殊需求提供其他服务内容，具体服务内容详见附件一。

第三条服务期限

3.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

3.2合同的结束日期：本合同有效期届满之日起。

3.3合同续约条款：合同有效期届满前六个月，甲方有权书面通知乙方续约，双方按照本合同的约定协商确定新的服务期限。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于乙方提供的物业管理工作、物业维修与保养、物业安全保卫、环境卫生管理以及其他服务内容的费用。

4.2服务费用的支付方式

甲方按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方。具体支付方式和时间由双方在附件二中约定。

4.3服务费用的调整机制

合同有效期内，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生重大变化的，双方可按照公平合理的原则协商调整服务费用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理综合服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定向甲方提供物业管理综合服务，并按照约定收取服务费用。乙方应保证服务质量，确保物业的安全、舒适和整洁。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同终止的条件

有下列情形之一的，双方可以终止本合同：

（一）合同有效期届满，双方未达成续约协议的；

（二）双方协商一致终止合同的；

（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；

（四）因不