南通个人房屋租赁合同(2024版).docx

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南通个人房屋租赁合同(2024版)

合同编号:__________

南通个人房屋租赁合同(2024版)

甲方(出租人):

身份证号:

地址:

联系电话:

乙方(承租人):

身份证号:

地址:

联系电话:

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于南通市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号_______幢_______单元_______室。

1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整(大写:_____________________元整),按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_____________________元整)。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:_______年_______月_______日

一、附件列表:

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.租赁合同押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为:

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施,造成损坏

利用房屋从事非法活动

3.违约行为认定:

双方签字(或盖章)的租赁合同为准

双方协商一致的违约行为认定

依法成立的仲裁机构或人民法院的判决

三、法律名词及解释:

1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的人

2.承租人:指租赁房屋的人

3.租赁期限:指租赁合同约定的租用时间范围

4.租金:指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费

5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱

6.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方一定金额的钱

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:房屋设施损坏导致无法居住

解决办法:甲方负责维修,乙方协助并提供必要信息

2.问题:乙方未能按时支付租金

解决办法:催告乙方支付,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金

3.问题:租赁期满后乙方不迁离房屋

解决办法:甲方有权依法要求乙方迁离,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金

4.问题:发生纠纷

解决办法:协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼

五、所有应用场景:

1.个人之间的房屋租赁

2.短期租赁与长期租赁

3.住宅租赁与商业租赁

4.

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