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2023年物业管理师-物业管理基本制度与政策考

试备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)关于中标，下列说法正确的是（）。

A.只有因不可抗力提出不能履行合同的，招标人才可以依序确定其他中标候选人为中标人

B.投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限

C.招标人确定中标人后，无须将中标结果通知所有未中标的投标人

D.招标人和中标人订立书面合同后，对于背离合同的实质性内容应作为合同附件

正确答案：B,

2.(单项选择题)(每题1.00分)《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突

出的立法理念不包括（）

A.发展为重

B.平衡利益

C.保护弱者

D.协调矛盾

正确答案：D,

3.(单项选择题)(每题1.00分)实行物业服务酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业

主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：A,

4.(单项选择题)(每题1.00分)为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改

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变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须向（）提出申请，经批准后方可实施。

A.房地产行政主管部门

B.房地产开发单位

C.土地管理部门

D.城市规划管理部门

正确答案：D,

5.(单项选择题)(每题1.00分)业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在约定

期限内（）。

A.恢复原状

B.赔偿损失

C.赔礼道歉

D.公告声明

正确答案：A,

6.(多项选择题)(每题2.00分)新设立的物业服务企业持营业执照和（）向房地产主管部门申请资

质。

A.企业章程

B.物业服务合同

C.物业管理方案

D.企业法定代表人的身份证明

E.验资证明

正确答案：A,D,E,

7.(单项选择题)(每题1.00分)下列行为中，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追

回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下罚款的行为是（）。

A.挪用住宅专项维修资金的

B.公有住房售房单位将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的

C.公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的

D.开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的

正确答案：A,

8.(单项选择题)(每题1.00分)根据《商品房销售管理办法》，商品房销售的条件之一是（）。

A.供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期

B.拆迁安置方案已编制完成

C.竣工验收方案已获通过

D.物业管理方案已经落实

正确答案：D,

9.(单项选择题)(每题1.00分)共用部位与共用设施设备的使用规定不包括（）。

A.不得擅自拆改水、电、气、暖等共用设施设备

B.业主及物业使用人应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

C.遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则

D.对水、电、气、暖等共用设施设备的使用业主应征得物业服务企业的书面同意

正确答案：D,

10.(单项选择题)(每题1.00分)房地产开发企业的申请预售许可符合法定条件的，房地产管理部门

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