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二手房购房协议书范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的房屋位于___________________（详细地址）。

2.房屋类型为二手房，建筑面积为_______平方米。

3.房屋权属证明文件齐全，权属清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：___________________元整）。

2.乙方在签订本协议时支付定金人民币_______元整给甲方。

3.余款人民币_______元整（大写：___________________元整）在甲方完成房屋过户手续后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的___个工作日内办理房屋过户手续。

2.甲方在房屋过户手续办理完毕后___个工作日内将房屋交付给乙方。

3.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或更换。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.在本协议履行过程中，如因甲方原因导致房屋权属纠纷或产生其他法律责任，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金人民币_______元整。

五、其他事项

1.甲方应确保房屋的状况与描述相符，并如实告知乙方有关房屋的瑕疵。如存在未告知的瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方承诺对协议内容保密，不得向第三方透露。对本协议的修改和解除必须经双方书面同意。任何口头协议均无效。对本协议的履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的可以向法院起诉。本协议的签订地为中国________市。本协议的生效条件为双方签字盖章后生效。甲乙双方均有权对协议内容进行保密，未经对方许可不得向第三方透露协议内容及相关信息。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力，并持续有效直至所有条款履行完毕为止。双方在此确认已充分阅读和理解本协议的所有内容并自愿遵守本协议的约定和要求。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力任何一方不得擅自更改本协议内容否则更改无效本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有如有争议双方协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效至上述所有条款履行完毕之日终止。未尽事宜按照国家相关法律法规处理并协商解决。本协议在履行过程中产生的任何争议双方应协商解决协商不成的可以向相关仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉解决争议本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为______年自______年______月______日至______年______月______日等条款有效期届满后如需续签双方应友好协商并提前______天签订新的协议书本协议的修改和解除必须经双方书面同意本协议受中华人民共和国法律管辖和执行等条款本合同用中文书写本合同一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力双方签字盖章后生效特此声明甲乙双方均确认上述条款内容真实有效并愿意共同遵守执行此协议作为购房协议书范本具有普遍适用性可根据实际情况进行修改和调整以适应不同二手房交易场景的需求。

日期：___________________签订地点：___________________甲乙双方签字盖章：___________________