宁波写字楼出租合同范本2篇.docx

宁波写字楼出租合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码（统一社会信用代码）：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码（统一社会信用代码）：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是位于宁波的某写字楼的合法所有者或拥有合法出租权，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.地址：____________；

2.建筑类型及面积：写字楼建筑面积______平方米；

3.室内设施及布局情况说明：具体设施及布局需双方现场确认并记录在附件中。

二、租赁期限与用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。用途仅限于作为办公场所使用。

乙方承诺不得将租赁物业用于非法活动。否则，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

本合同期满后，若双方均有意续租，应在本合同到期前三个月内提出书面申请并得到对方同意。

三、租金与支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币______元整。乙方需在每次租金支付周期开始前______天内完成支付。租金应存入甲方指定的银行账户，支付细节将另行通知乙方签署。若乙方未按时足额支付租金，每逾期一天，应支付租金逾期金额的百分之____作为违约金。

若因甲方原因造成乙方无法正常经营超过三个月的，乙方有权要求减免相应的租金或提前终止合同并收回投资成本。

甲方承诺在租赁期内不随意提高租金。

合同期满后，若乙方有意续租并支付续租租金时，甲方不得拒绝续租要求。

乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用（包括但不限于水电费、网络费等）。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

乙方应按时缴纳租赁押金人民币______元整（大写：______）。合同期满后，如乙方无违约行为且缴清所有费用，甲方应及时退还押金给乙方（不计利息）。若乙方有违约行为或有欠款情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。

租赁期间内产生的税费按国家相关规定由各方承担。甲方负责开具合法的出租发票给乙方，乙方承担房屋租赁的相关税费。具体税种及比例按照税务部门规定执行。如需变更税收相关内容应及时通知对方并完成相应变更手续以确保合同有效履行等条款表述清晰完整且符合相关法律法规要求以及甲乙双方的实际需求和市场惯例做法。四、物业交付与验收甲方应于本合同签订后______天内将租赁物业交付给乙方进行验收。物业交接时双方应签署书面交接文件确认物业状态。交接前甲方需确保物业处于良好状态且能满足正常使用要求（合理损耗除外）。物业交付后由于不可抗力因素导致的损坏维修由双方共同承担相关费用并及时进行维修工作以确保乙方的正常经营和使用需求等条款内容完整且合法合规同时充分保障甲乙双方权益和利益诉求五、装修及改建本合同有效期内如乙方需对物业进行装修或改建需事先向甲方提交装修设计方案并经甲方书面同意后方可进行装修施工期间应遵守相关法律法规的规定不得影响周边环境和他人正常生活如有违规行为应承担相应法律责任装修费用由乙方自行承担等条款内容完整合规表述清晰合法合理符合当地政府的法律法规以及甲乙双方的共同利益诉求六、甲乙双方的责任与义务甲方的责任与义务包括但不限于保证物业的合法性并配合乙方办理相关证照；遵守当地政府的相关法律法规并确保物业符合消防安全卫生环保等方面的要求；及时修复物业公共设施和基础设施并保证其正常运行；因甲方原因导致物业无法正常使用时应及时通知乙方并按照合同约定承担相应的违约责任等乙方的责任与义务包括但不限于按时足额支付租金和相关费用；爱护物业设施不得擅自改变物业结构和外观不得擅自转租转让第三方等；遵守当地政府的相关法律法规和物业管理规定等七、合同的解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止（一）甲乙双方协商一致解除合同；（二）乙方违反合同约定且拒不改正；（三）不可抗力因素导致合同无法继续履行等同时合同还应对解除或终止后的物业返还租金结算等事项作出详细约定八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议双方应友好协商解决；协商不成的可以向宁波当地人民法院提起诉讼解决争议九、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲方