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鹿城区农房设计通用图集

——05“怀远铭居”农房

GENERALATLASDESIGN

FORRURALHOUSECONSTRUCTIONINLUCHENGDISTRICT

建设单位：鹿城区住房和城乡建设局

设计单位：浙江同方建筑设计有限公司

2022年版

05

怀远铭居

可持续建筑

SUSTAINABLECONSTRUCTION

面积段二

怀远铭居01/前期分析

农村“自建房”莫成监管“盲区”

缺少专业队伍施工和技术指导。很多村民在自

建房时，施工队伍大多没有资质，往往几个村民自发

组成施工队。这些施工人员不是年龄偏大，就是缺乏

专业技术培训，没有统一的农村自建房技术标准可以

遵循。因而，很难保证自建房的质量。

建房没有长远安全规划。一些村民往往采取分

步建房模式，“有多少钱办多少事”。有的将房子先

建一层，等过几年有了钱或者想改变房屋用途时，再

往上加盖几层，或随意改变房屋结构，而对于地基的

承载力则很少考虑。

解决方案

尽快出台农村自建房的技术规范，让村民有“规”

可循，依“规”建房，做到规范施工，从而提升农村

自建房的质量，确保自建房的安全。切忌各家各“规”，

无序乱建，危及农村自建房的质量，给自建房埋下安

全隐患。

应充实乡镇村监管力量，加大村民自建房监管

力度。乡镇政府应明确主体责任和属地管理责任，制

定适合当地情况、切实可行的审批、监管机制，配备

专业设备，不定期到各村指导村民自建房工作，引导

村民采用新型技术建造房屋，对不按规定私自加盖和

变更房屋用途的应及时加以制止。

应建立农村自建房施工负责人专业技术、安全

考试制度，并颁发结业证书或进行资质认定。通过对

施工人员进行专业技术培训和安全教育，提高农村自

建房施工队伍的专业技术能力，规范农村建筑施工队

伍。

由相关技术部门统一绘制多户型的房屋设计施

工图纸，供村民自主选择，让村民按图施工，以保证

自建房的质量和安全。

GeneralAtlasDesignForFarmHouseConstruction农房建设通用图集设计

怀远铭居01/前期分析

节能建筑、绿色建筑与可持续发展建筑

贯彻绿色发展理念，推行可持续发展，在建筑

工程中努力做好四节一保，节约资源、保护环境。在

建筑特点的基础上，对建筑全寿命期内的安全耐久、

健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面满

足人民日益增长的美好生活的需要，才能真正实现绿

色建筑。

•场景感，通过营造—个稳定的邻里空间环

境以使人们拥有更快乐和健康生活

•人本化的设计

•可持续发展和再生可循环利用的设施

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怀远铭居01/前期分析

可持续建筑

可持续建筑的理念就是追