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地籍测量学

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地籍测量学期末复习题

名词解释

土地登记

边界系统

边界系统，就是人们或政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式。

宗地图

宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实地位置和有关情况的一种图件。

数字地籍测量

数字地籍测量是以计算机为核心工具，在外连输入输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、管理的测绘方法。

土地等级评价

土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。

多用途地籍

多用途地籍，亦称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或保护产权服务，更重要的是为土地利用、保护和科学管理土地提供基础资料。

宗地

宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。

变更地籍测量

变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。

地籍图

按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。

10、数字地籍测量

11、勘界测量

勘界测绘即勘定行政区域界线的测绘工作。

12、权属主

所谓土地权属主（简称权属主，或权利人）是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

13、飞地

飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。

14、土地利用现状分类

土地利用现状分类，是依据土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等因素对土地进行的一种分类。

15、界址鉴定

依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果），实地鉴定土地界址是否正确的测量作业，称为界址鉴定（简称鉴界）

判断

国家的出现是地籍产生的基本原因。（√）

土地权属主是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人。（√）

宗地的权属边界必须是封闭的。（√）

我国规定住宅用地使用权出让的最高年限为60年。（×）

1984年国务院部署土地利用详查是以乡为单位进行的。（×）

当墙为公有墙时，权属界限在墙的中线。（×）

自然层数等于或大于2的建筑物，一定有共有面积。（×）

1980年北京坐标系和1954年北京坐标系没啥根本的区别。（×）

我国农村居民地地籍图和农村地籍图均按经纬度分幅编号。（×）

10、土地面积量算一般按两级控制、三级量算进行。（√）

11、地形图是基础用图，地籍图是专门用图。（×）

12、房屋的假层其高度大于2.2米。（×）

回答问题

土地权属的确认方式有哪几种？城市土地使用权的确认文件有哪些？

土地权属的确认方式：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认四种。

城市土地使用权的确认文件：单位用地红线图，房地产使用证，土地使用合同书、协议书、换地书等，征（拨）地批准书和合同书，有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书，城市住宅用地确认的文件。

简述勘界测绘的特点。

勘界测绘的特点：（1）勘界测绘是政府行政行为，其测绘成果具有法律效力；（2）勘界测绘以规定的地形图作为工作底图，测量的主要对象是界桩及边界线的位置和走向；（3）勘界测绘的最终成果是界桩成果表、边界线位置和走向说明、边界线地形图；（4）勘界测绘成果可靠性强，对施测结果均有严格的检核，界桩及边界线位置和走向施测的误差不允许超出限差。

简述宗地图的特征及其作用。

宗地图的特性：（1）它是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分。（2）图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠。（3）其图形与实地有严密的数学相似关系。（4）相邻宗地图可以拼接。（5）标识符齐全，人工和计算机都可方便地对其进行管理。

宗地图的作用：（1）宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。（2）宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。（3）在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快地完成地块的分割与合并等工作，直观地反映宗地变更的相互关系，便于日常地籍管理。

房屋权属包括哪些内容？房屋按建筑结构分哪几类？

房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。房屋按建筑结构分为：钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构六类。

简述地籍图和地形图的区别。

地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有