酒店经营性租赁合约2024年版样本.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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酒店经营性租赁合约2024年版样本

本合同目录一览

1.租赁主体及合同标的

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物业信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营权使用

4.1承租方经营范围

4.2承租方经营行为规范

5.维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.保险责任

6.1出租方保险责任

6.2承租方保险责任

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1物业管理

12.2消防安全

12.3环境保护

13.附件

13.1租赁物业相关文件

13.2租赁双方资质文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁主体及合同标的

1.1出租方信息

1.1.1名称：酒店管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法人代表：

1.1.4联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法人代表：

1.2.4联系电话：

1.3租赁物业信息

1.3.1物业名称：酒店

1.3.2物业地址：市区路号

1.3.3物业面积：平方米

1.3.4物业用途：餐饮、住宿、会议等经营活动

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2034年X月X日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币万元/年

3.2租金支付周期：每年支付一次

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方

4.经营权使用

4.1承租方经营范围

4.1.1承租方必须在租赁期内按照合同约定合法经营，不得擅自改变物业用途

4.1.2承租方不得从事法律法规禁止和限制的经营活动

4.2承租方经营行为规范

4.2.1承租方应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益，不得损害出租方的合法权益

4.2.2承租方应按照合同约定使用物业，合理利用资源，保证物业的安全、环保和美观

5.维修责任

5.1出租方维修责任

5.1.1出租方应保证物业的基本设施和设备完好，确保物业的安全和正常使用

5.1.2出租方应在租赁期内负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常运行

5.2承租方维修责任

5.2.1承租方应负责经营所需的设施和设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行

5.2.2承租方不得擅自改变物业的结构和设施，如需改动应提前征得出租方同意，并承担相关费用

6.保险责任

6.1出租方保险责任

6.1.1出租方应按照国家的法律法规购买物业保险，确保物业的安全

6.1.2出租方应将保险单复印件交予承租方备案

6.2承租方保险责任

6.2.1承租方应按照国家的法律法规购买经营保险，确保经营活动的安全

6.2.2承租方应将保险单复印件交予出租方备案

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害公共利益，不得损害对方合法权益

8.2合同变更程序

8.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致意见

8.2.2双方签订书面变更协议，并加盖公章

8.2.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期满，双方协商一致终止合同

9.1.2合同约定的其他终止条件

9.2合同终止程序

9.2.1双方应提前X个月书面通知对方合同终止事项

9.2.2双方按照合同约定办理物业交割手续

9.2.3双方结清相关费用，包括但不限于租金、水电费、维修费等

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按照合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任

10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担违约责任

10.2承租方违