石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程设计任务书.docx

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石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程设计任务书

项目概述

项目名称：石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程

项目地址：溧水区永阳镇石板桥地块，详见附图。

设计依据

石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程设计任务书

石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程项目用地红线图

国家和地方现行相关规范

三、项目用地和控制条件

建设用地：最大总用地面积为32713.2平方米，代征城市道路绿化用地面积约2547.3平方米，详见附图。

地块控制指标：容积率Far≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度60M。

建筑退让：建筑退让钟灵北路道路边线不小于25米，退让薛李东路道路边线不小于20米，退让新华路道路边线不小于15米。

公共配建：严格按照相关规范安排配套公共服务设施、环卫设施以及其他设施。

停车配建：用地红线范围内按照“南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则”（2015年版）中三类区的要求配置机动车和非机动车停车位。

规划建筑设计要求

总体布局

（1）坚持实用、经济、美观原则。注重总体规划布局的立意构思，既要创新，又要实事求是，做到经济效益、环境效益和社会效益的有机统一。

（2）规划布局应合理、紧凑，应充分考虑地块现状的特点。

（3）应充分考虑建筑与环境的关系，塑造出良好的城市形象和环境品质。

（4）应充分考虑新建建筑与周边建筑的协调性，营造出良好的整体环境。

2、建筑单体设计

建筑风格及空间形态应体现出石板桥地块棚户区建筑的特征，建筑形式要求具有时代气息，与周边建筑相协调。

交通组织和停车位设置

合理组织用地出入口，沿城市主要干道不应设置机动车出入口，出入口距离城市道路交叉口应满足相关要求。

合理进行交通流线组织设计，处理好用地内交通与城市道路的衔接，防止不同类型的的交通和人流、车流之间的相互干扰。

充分考虑不用功能的使用特点和消防疏散要求，合理布置交通流线，以解决人流、车流的合理通行。

无障碍设计

应充分考虑残障人士的进出和使用。

5、应征人自行勘察现场

成果展示要求

规划设计总平面

2、规划结构分析图

功能布局分析图

交通组织分析图

绿化布置景观分析图

绿色节能分析图

日照分析图等

空间及环境景观分析图

主要街景（含夜景）及节点效果图

3、建筑各层平面图和主要方向立、剖面图

4、效果展示：鸟瞰图、沿街透视图

5、项目概算书

6、成果展示A3彩色打印纸胶装10本，规划建筑设计方案正图一套（A0展板），方案介绍幻灯片（约15分钟）一份（光盘），整个方案电子版光盘一张。

7、特别提醒：本着“公正、公平“的原则，所有图纸文件均要密封，且图纸文件内不准有任何显示设计者信息的标记，否则视为无效标。招标活动结束前，任何人员或机构不得以任何方式披露、公开或展示参标方案。

8、初步设计及施工图设计内容和报价要求

具体设计内容：建筑、结构、给排水、电气安装（含防雷和太阳能）、暖通、消防、规划、人防、室内外装修（含幕墙）、建筑智能化系统（包括将建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合具体实施方法施工图设计）、围墙、道路、综合管网（雨污水、给水、高压电）、景观绿化、各功能性设计文件成果报批报审，以及为保证本项目完整性的其他所有设计。后续服务：各阶段招标配合和项目实施阶段的服务。

在工程实施过程中现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及工程规模的调整及各种变更均属于本次设计范围，设计费包含在报价中。

施工图设计各专业设计费报价明细(均以总建筑面积计价，报价明细内容以第8条初步设计及施工图设计具体设计内容顺序列表统计），设计费最高限价180万元。

规划区域示意图

投标承诺函

投标函承诺书

致：（招标人）：

1．我方已仔细研究了（石板桥地块棚户区危旧房改造安置工程）招标文件（设计任务书和公告）的全部内容，愿意以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，按合同约定实施和完成规定任务，以及后续配合服务工作。

（1）我公司具有独立订立合同的能力；

（2）我公司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）我公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（4）我公司资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（5）我公司没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（6）我公司没有因招投标活动中有违法违规和不