有房产证但无建设规划许可证租赁合同.docx

有房产证但无建设规划许可证租赁合同

合同协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

房产证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产证，但因历史原因未能取得建设规划许可证，现双方就甲方将名下房产出租给乙方使用事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有房产证的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物地址详见本协议开头。乙方承诺租赁该房产仅作为（具体用途）使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元。乙方应在每次租金支付期的开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁条件及承诺

1.甲方承诺已取得房产证明文件，但因历史原因未能取得建设规划许可证，对此情况乙方已充分了解并接受。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需装修、改造，应提前书面告知甲方，并征得甲方同意。

5.乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应提前告知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

4.若因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议的解释权归甲方所有。如甲乙双方在本协议履行过程中产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、协议的变更与解除

本协议的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面变更或解除本协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日