房东标准住房租赁合同范本.docx

房东标准住房租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，达成如下租赁合同：

一、租赁物及其基本情况

本合同所租赁的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，装修情况为______。房屋内设施包括但不限于家具、电器等，具体情况详见合同附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金，每次支付______元。首次租金应在签署本合同后的______日内支付。租金支付期限以收到甲方的收款证明为准。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

2.押金在租赁期满或合同终止时，扣除因乙方原因造成的所有损失后，甲方应如数退还。

五、房屋的使用与修缮

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏的，应及时通知甲方并积极配合修缮。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修缮费用。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方均有权在租赁期内提前解除本合同。提前解除合同的，应提前______日通知对方，并承担相应违约责任。

2.乙方如有以下行为之一的，甲方有权立即解除本合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期支付租金超过______日；

（4）利用房屋从事违法活动。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应每日按应付租金的千分之______向甲方支付违约金。

2.乙方在租赁期内擅自退租的，应支付违约金人民币______元整。

3.乙方在租赁期内损坏房屋设施或违约使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方有权对房屋进行日常维护和保养，乙方应予以配合。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还甲方。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同中的未尽事宜和条款的修改、补充均应以书面形式进行并作为本合同的一部分。本合同的附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方均已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同并遵守其约定。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。