顶层空中花园租赁协议（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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顶层空中花园租赁协议（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.使用权及使用限制

4.1租赁方的使用权

4.2使用限制

5.维修与保养

5.1租赁方的维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1租赁方的保险责任

6.2保险费用

7.转租

7.1租赁方的转租权利

7.2转租条件

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2出租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3保密条款

13.附件

13.1租赁标的的图片或说明

13.2租赁合同的附加条款

14.签字盖章

14.1租赁方的签字盖章

14.2出租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于X栋楼顶的空中花园，花园面积为X平方米，具体位置和范围详见附件中的图片和说明。

1.2租赁范围

租赁范围包括空中花园内的所有设施和场地，以及相关的使用权和经营权。租赁方可以在租赁期限内使用空中花园进行各类活动，但必须遵守本合同的规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币X万元，共计人民币X万元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。

3.3租金支付时间

租金每年支付一次，应在每年的X月X日前支付当年租金。

4.使用权及使用限制

4.1租赁方的使用权

租赁方在租赁期限内享有空中花园的使用权，可以进行各类活动，但必须遵守相关法律法规和本合同的约定。

4.2使用限制

（1）任何违法活动；

（2）任何可能影响空中花园安全和稳定性的活动；

（3）任何可能损害空中花园设施和环境的活动；

（4）其他出租方认为不适合的活动。

5.维修与保养

5.1租赁方的维修责任

租赁方负责对空中花园的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行和使用。

5.2保养责任

租赁方应定期对空中花园的设施进行保养，包括但不限于植物的修剪、施肥、浇水等工作。

6.保险

6.1租赁方的保险责任

租赁方应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障其在空中花园活动中的安全和利益。

6.2保险费用

保险费用由租赁方承担。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

租赁双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

8.2解除条件

租赁双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

租赁方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2出租方的违约责任

出租方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

12.3保密条款

双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

13.附件

13.1租赁标的的图片或说明

13.2租赁合同的附加条款

附件中包含本合同的附加条款，包括但不限于租赁活动的具体安排、安全措施等。

14.