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2024年专业物业委托管理服务合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条甲方义务与责任

3.1甲方义务

3.2甲方责任

第四条乙方义务与责任

4.1乙方义务

4.2乙方责任

第五条丙方义务与责任

5.1丙方义务

5.2丙方责任

第六条管理服务费用

6.1管理服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条合同的履行与监督

7.1履行合同的方式

7.2甲方监督权

7.3乙方自检与整改

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务与责任

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签程序

第十四条其他条款

14.1甲方声明

14.2乙方声明

14.3丙方声明

14.4附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方为_______（物业所有权人或者代表物业所有权人的组织/个人），拥有并管理位于_______（物业地址）的物业。

1.2乙方名称及定义：乙方为_______（物业管理公司名称），是根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体，拥有合法的物业管理体系和经验。

1.3丙方名称及定义：丙方为_______（物业使用人或者租户代表），是甲方物业的合法使用人或者租户代表。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：物业管理范围包括_______（物业具体地址）、_______（物业具体地址）等。

2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于_______（物业管理的基本项目清单，如安保、清洁、绿化、维修等）。

2.3管理服务期限：管理服务期限自_______（开始日期）起至_______（结束日期）止。

第三条甲方义务与责任

3.1甲方义务：甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于_______（列出必要的物业资料），并保证其真实性、完整性和有效性。

3.2甲方责任：甲方应对乙方和丙方因物业本身瑕疵或者不满足约定条件而遭受的损失承担责任。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方义务：乙方应按照合同约定，提供专业、高效、诚信的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

4.2乙方责任：乙方应对因管理不善导致的丙方损失承担赔偿责任。

第五条丙方义务与责任

5.1丙方义务：丙方应遵守物业的管理规定，按照约定支付管理费用，并爱护和使用物业。

5.2丙方责任：丙方应对因其自身行为导致的损失承担责任。

第六条管理服务费用

6.1管理服务费用标准：管理服务费用为每平方米每月_______元人民币。

6.2费用支付方式：丙方应在每个付款周期开始后的_______日内，向乙方支付该周期的管理服务费用。

6.3费用调整机制：管理服务费用如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商确定。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除应符合中国法律的规定，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。

12.2保密义务与责任：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，